https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/117788436.jpg?portalid=2082&check=api_sha256%3A28de31dc8da4c7d2ba09cea30a83d922f590ebfa57d996d140adbbd0db25daad
Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1976
Woonoppervlak Woonoppervlak 138 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 165 m2

Op zoek naar een fijne en ruim uitgebouwde tussenwoning met o.a. eigen oprit, 4 slaapkamers, ruime berging en een keurig nette badkamer? Dan is deze ideale gezinswoning de woning die je van binnen moet komen bekijken!

Deze keurig onderhouden woning is zeer ruim bemeten (ca. 138 m2 woonoppervlakte), beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en is instap-klaar! De woning ligt in een geliefd gedeelte van Westervoort, in de wijk Broeklanden. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen, NS station, het centrum en diverse uitvalswegen liggen ook op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van tegelvloer. Toegang tot toiletruimte (staande toilet met fontein).

Toegang naar de ruim uitgebouwde woonkamer. Deze woonkamer is zeer ruim bemeten en is
lekker licht. Dit komt mede door de lichtkoepel in de uitbouw. De toegang naar de achtertuin is via een schuifpui. Zitgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer en is royaal te noemen, een gashaard is aanwezig die eventueel weer in gebruik te nemen is.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde, deze uitgebreide hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur; 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, oven (deze werkt niet meer), magnetron en losse vaatwasser. Het eetgedeelte is nabij de keuken gesitueerd. Daarnaast is er plaats voor een ruime eettafel met stoelen.

Vanuit de keuken, inpandig toegang naar de berging aan de voorzijde van de woning.

Carport en berging:
Aan de voorzijde een overdekte carport met plafond en inbouwspots vast aan de woning waar de auto droog kan staan. Hier is ook de royale berging aanwezig met de meterkast (automaten) en plek voor het stallen van meerdere fietsen.

Achtertuin:
Middels de schuifpui toegang tot de zonnige tuin die op het zuiden gelegen is. De tuin is in 2017 grotendeels opnieuw aangelegd en beschikt over divers straatwerk en kunstgras, een praktische tuinkast met een waterpunt en elektra. Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Tevens een poort naar achterom.

1e verdieping:
Via ruime overloop toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De gehele verdieping beschikt over keurige laminaatvloeren.
Slaapkamer 1 (ca. 10,5 m2) aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijn en dubbele beglazing in draai- kiepraam.
Slaapkamer 2 (ca. 13,3 m2) aan de achterzijde gelegen, nu in gebruik als ouderslaapkamer. Deze kamer heeft een kunststof draai- kiepraam, rolluik, en is in 2020 voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 10,2 m2) aan de achterzijde ook ruim bemeten en beschikt evenals de andere kamers over kunststof kozijnen met draai- kiepramen.

Een keurig nette en moderne badkamer voorzien van alle gemakken. Zo is er een apart ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. Ruime voorzolder met de opstelling van de wasmachine, droger en mechanische ventilatie box.
Aparte bergruimte aanwezig waar de opstelling van de Cv-installatie hangt, deze is in 2016 vernieuwd. Over de volledige breedte aan de achterzijde bevinden zich knieschotten met bergruimte daarachter.

Toegang naar grote vierde slaapkamer (ca. 8,6m2) aan de achterzijde. In deze kamer toegang naar handige opbergruimte enerzijds en toegang naar de mogelijk, 5e (slaap)kamer aan de voorzijde anderzijds.

Bijzonderheden:
Definitief Energielabel C
Uitgebouwde woning;
Complete hoekkeuken;
Eigen oprit incl. carport;
Diverse kunststof kozijnen aanwezig;
Airconditioning aangebracht in 2020;
Achtertuin in 2017 opnieuw aangelegd;
Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur);
Schilderwerk binnenzijde 2020 uitgevoerd;
Schilderwerk buitenzijde 2020 uitgevoerd;
Verwarming en warm water middels Intergas ketel uit 2016;
Uitbouw uit circa 2004;
Aanvaarding: in overleg eind mei 2022.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1977.
Perceelgrootte: 165 m2.
Woonoppervlakte: 137,7 m2.
Overige inpandige ruimte: 7,9 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m3.
Inhoud: 496 m3.

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Dit betekent dat biedingen boven deze prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 300.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
496 m3
Perceeloppervlakte
165 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuid

Garage

Garage
Carport, Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein