Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1984
Woonoppervlak Woonoppervlak 80 m2
Aantal kamers Aantal kamers 3
Perceel Perceel 159 m2

In rustige woonwijk aan de rand van Westervoort gelegen net afgewerkte en moderne tussenwoning met veranda, stenen berging en diepe achtertuin.

Deze keurig bewoonde woning ligt op een prettige plek in Westervoort, dichtbij de uiterwaarden en op korte afstand van het dorpscentrum. Daarnaast heeft deze woning een vrij uitzicht aan de voorzijde over groenstrook, voldoende parkeergelegenheid en is er speeltuin op loopafstand.

Indeling:
Entree, meterkast (automatenkast en stadsverwarming) en garderobe.
Doorloop naar goed bemeten woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, wit gesausde muren en plafonds. Veel lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde. De woonkamer heeft een praktische trapkast en loopt door in de moderne, lichte en compleet ingerichte woonkeuken met tevens de eettafel.

Deze hoekkeuken (in 2020 opnieuw gespoten) is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser (2014), elektrische kookplaat, afzuigkap en oven (2016). Er is veel werkruimte en voldoende kastruimte.

Hal met de keurige toiletruimte (zwevend toilet met fontein), achteringang c.q. tuindeur en trapopgang.

Tuin:
Diepe achtertuin op het noorden, fraai aangelegd met twee terrassen, gescheiden door 2 plantenbakken. Door de diepte van de tuin toch voldoende zoninval. In 2015 is er een overkapping/veranda gezet. Deze is onderhoudsvriendelijk, goed bemeten en verleng stuk van de woning. Hier kan tot laat in avond genoten worden van de tuin. De stenen berging (6 m2), nieuwe schuttingen en achterpoort maken de achtertuin compleet.

Eerste verdieping:
Overloop en twee grote en lichte slaapkamers, beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde (12 m2) is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 aan de achterzijde (8 m2) is speels door de schuine wand en heeft fijne lichtinval door het Velux dakraam. Er is tevens een afgetimmerde wasruimte op de overloop aanwezig.

De nette, moderne badkamer (2014) met inloopdouche, zwevend toilet, design radiator, wastafel met meubel en spiegel. Er is gebruik gemaakt van goede materialen, mooie tegels en er is een verlaagd plafond met spotjes.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap op de overloop kom je op de ruime (berg)vliering.

Locatie
Het Gilde ligt in een rustige wijk aan de rand van Westervoort, dichtbij de dijken en het mooie uiterwaardenlandschap dat zo kenmerkend is voor deze omgeving. Een fantastische omgeving voor buitensporten, wandelen en fietsen. In de wijk zijn voorzieningen als een basisschool, een cultureel centrum en sporthallen aanwezig. In het centrum van Westervoort vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en heb je behoefte aan meer, dan ben je zo in Arnhem of Zevenaar. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend (treinstation en bus) en dat geldt ook voor de bereikbaarheid van de belangrijke snelwegen in de regio.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1984.
Indicatie inhoud: 296 m3.
Woonoppervlakte: 80.4 m2.
Externe bergruimte: 4.5 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): 13.8 m2.
Perceeloppervlakte: 159 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel C aanwezig.
Voorzien van dubbel glas.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Fraaie mooi aangelegde voor- en achtertuin.
Schilderwerk buitenzijde is in 2019 uitgevoerd.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Gelegen in prettige, rustige buurt nabij alle voorzieningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Externe bergruimte
5 m2
Volume
296 m3
Perceeloppervlakte
159 m2

Indeling

Kamers
3

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
90 m2
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren