https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/117691958.jpg?portalid=2083&check=api_sha256%3Ad95acc9e41e362adaf99686a465ca5b54591e6679b4018f63b45e67c73ce091d
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1954
Woonoppervlak Woonoppervlak 232 m2
Aantal kamers Aantal kamers 7
Perceel Perceel 2.160 m2

Prachtig gelegen goed onderhouden villa aan de rand van Westervoort gelegen op een perceel van maar liefst 2.160 m². Het gehele pand is onderkeldert (v.v. garage en een extra uitgegraven appartement) waardoor de woning het fraaie uiterlijk krijgt op een terp te staan.
Op het perceel bevindt zich een bijgebouw van ca. 117 m² met vele mogelijkheden als garage, opslag, kantoor of werkplaats.
De ligging van deze villa is uitstekend te noemen nabij de diverse voorzieningen en uitvalswegen. De autobaan is binnen 3 autominuten te bereiken.
Kortom een fraaie villa met veel leefruimte op een royaal perceel. Een unieke kans en laat u verrassen!

Indeling:
Souterrain:
Ruime garage en zelfstandige woonruimte met buitenzitje en wastafel, lichte L-vormige keuken met koelkast, combimagnetron, spoelbak, 10 liter close-in boiler, keramische kookplaat en afzuigkap.
Luxe badkamer met douchehoek, hangcloset, wastafel en ventilatie, woonkamer, slaapkamer, bergruimte en stookruimte v.v. Vaillant HR combi ketel van 2005, eigen meterkast v.v. voldoende groepen en aardlekschakelaar, wasmachine aansluiting en verdeler vloerverwarming.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast v.v. nieuwe groepenkast (2016) v.v. voldoende groepen en aardlekschakelaar, trapopgang, garderobenis, toilet v.v. hangcloset met fontein, ruime uitgebouwde woonkamer v.v. erker, open haard partij en airco, dichte ruime woonkeuken met L-vormige lichte keukenopstelling v.v. elektrische oven, afzuigkap, vaatwasmachine, en koel-/vriescombinatie, bergkast en trapkast.
Vanuit de keuken is het terras bereikbaar en het achterliggende terrein met garage.

1e Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met inpandige kasten, openslaande deuren naar mogelijk dakterras en airco (2020), 2 nette slaapkamers waarvan 1 v.v. wastafel en met inpandige kasten, hangcloset met fontein, designradiator, wastafel en wasmachine aansluiting.

Zolder:
Woonkeuken met lichte keukenopstelling (2016) v.v. enkele spoelbak, keramische kookplaat, combi magnetron, koelkast met vrieslade, 10 liter close-in boiler, bergruimte en 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1952;
-woonoppervlakte 231 m² excl. 37 m² overig inpandige ruimte;
-inhoud circa 888 m³;
-perceel 2.160 m²;
-achtertuin gelegen op het noord/oosten;
-leisteen vloer nagenoeg gehele begane grond;
-1e en 2e verdieping geheel v.v. laminaat;
-nagenoeg gehele woning v.v. dubbele beglazing, horren (2016) en rolluiken (2016-2020);
-dakramen aanwezig;
-aparte garage v.v. roldeur en meerdere overkappingen;
-geïsoleerde grote garage annex werkplaats (2016) met elektrische roldeur met eigen meterkast, Intergas HR combi ketel van 2016, wasbak en radiator;
-20 zonnepanelen (2020) op dak garage met 6000 KwH opbrengst;
-spouw- (2020) en dakisolatie (2016) en deels vloerverwarming in souterrain;
-riolering vervangen (2016) tot aansluiting gemeenteriool;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 849.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
232 m2
Externe bergruimte
117 m2
Volume
888 m3
Perceeloppervlakte
2.160 m2

Indeling

Kamers
7

Tuin

Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Garage

Garage
Vrijstaand steen, Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein