https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/106254880.jpg?portalid=2082&check=api_sha256%3Ac39f664e703615bd79eceb2e903a0f6b09d8cca316cbd0670d167f00cf771448
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1977
Woonoppervlak Woonoppervlak 120 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 159 m2

Een onderhoudsvriendelijke, praktisch ingedeelde tussenwoning met carport, eigen oprit, aangebouwde stenen berging en diepe achtertuin op het zuiden met aangebouwde tuinberging en houten tuinhuis.

Deze zeer aantrekkelijke en keurig bewoonde ééngezinswoning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk, nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station en diverse uitvalswegen gelegen en zeker ook op korte afstand van centrum Arnhem! Zeer onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen en kunststof aftimmeringen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal voorzien van goed bemeten toiletruimte (staande toilet, fontein, radiator en spiegel) garderobe en open trap.
Tuingerichte woonkamer met nette plavuizen vloer, stukwerk op de wanden, strak plafond (2016) en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Het zitgedeelte is tuingericht en op verschillende manieren in te delen en het eetgedeelte nabij de open keuken.

Goed bemeten open keuken met diverse inbouwapparatuur te weten: koel/vriescombinatie (2019), combi oven/magnetron, 4 pits halogeenkookplaat, vaatwasser (2019), afzuiger en spoelbak. Er is voldoende bergruimte, denk aan carrousel en apothekerskast daarnaast veel werkruimte door de L-opstelling van het werkblad.

Tuin:
De zonnige diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van terras en aan beide zijden een nette schutting en een poort naar achterpad gelegen aan een grasveldje. De aangebouwde berging is voorzien van kunststof kozijnen. De houten schuur achterin de tuin is voorzien van elektriciteit.

Voorzijde:
Eigen oprit, carport en stenen berging met de meterkast (deels automaten / deels stoppen en de gasmeter).

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (9.8 m2 groot) aan voorzijde van de woning met keurige laminaatvloer en kunststof kozijnen met geïntegreerde raambekleding*. De goed bemeten ouderslaapkamer is 23.9 m2 groot, tevens met laminaatvloer en kunststof kozijnen met geïntegreerde raambekleding. Dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers en dit zou vrij eenvoudig weer 2 separate slaapkamers kunnen worden.

*De kunststof kozijnen zijn voorzien zonwering cq raamdecoratie (type jaloezieën) geïntegreerd tussen dubbele isolatieglas en een voorzetraam.

Bruikbare en geheel betegelde badkamer met wastafel, zwevend toilet, inloopdouche, raam en design radiator.

Middels vaste trap te bereiken…

2e verdieping:
Voorzolder met was- /drogeraansluiting, CV-ketelopstelling (HR combi uit 2007) en bergruimte.
Ruime zolderkamer voorzien van onderhoudsvriendelijke dakkapel, knieschotten voor extra bergruimte en een radiator.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1977.
Indicatie inhoud: 426 m3.
Woonoppervlakte: 119,7 m2.
Gebouw gebonden bergruimte: 14 m2.
Externe bergruimte: 7,3 m2. (ongefundeerd).
Perceeloppervlakte: 159 m2.

Aanvullende informatie:
Nieuwe mechanische ventilatie 2021.
Voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2007.
Fijne en rustige buurt/straat met diverse voorzieningen in de nabijheid.
Op korte afstand van uitvalswegen en het centrum van Arnhem gelegen.
Diverse speeltuinen / speelgelegenheden op loopafstand van de woning.
Eigen parkeerplaats met overkapping, in de straat is verder voldoende parkeerruimte.
Vrije en rustige ligging aan de achterzijde.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 239.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
426 m3
Perceeloppervlakte
159 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
120 m2
Positie
Zuid

Garage

Garage
Carport, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein