Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1984
Woonoppervlak Woonoppervlak 69 m2
Aantal kamers Aantal kamers 3
Perceel Perceel

Super strak en fraai 3-kamer appartement op de hoek van kleinschalig complex gelegen! Dit appartement is uitermate geschikt voor de starters op de woningmarkt. De woning is instap klaar, en beschikt over een ruime diepe achtertuin op het zuiden gelegen.

Voldoende parkeergelegen in de nabijheid en het is centraal gelegen in Westervoort op korte afstand van verschillende voorzieningen.

Woning geheel gerenoveerd in 2013 | Wanden en plafonds gestukt, toilet, keuken, badkamer, bijkeuken 2013 | Fraaie overkapping in achtertuin | CV 2021 | Instap klaar

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs.

Indeling:
Hal, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen met een inbouwkast en rolluiken (2019). Kleinere slaapkamer eveneens voorzien van een rolluik in 2019. Tevens is toen gelijk een nieuwe laminaatvloer gelegd en zijn de kamers voorzien van nieuw behang.

Nette en volledig betegelde doucheruimte voorzien van designradiator(2019), wastafel meubel en inloopdouche.

Middels moderne deur toegang naar de lichte woonkamer die in zijn geheel gestukadoord is, zowel de wanden als het plafond zijn mooi strak afgewerkt in een lichte kleur. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer.

Open keuken uit 2013 is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
– Vaatwasser
– Oven
– Inductiekookplaat (2019)
– Afzuigkap
– Koelkast (in een losse uitvoering)

Vanuit de keuken toegang naar de handige bijkeuken. Deze vloer is betegeld. Opstelling voor de wasmachine en droger aanwezig. Tevens heeft de berging een praktische bergvliering.
De CV installatie is in 2021 vernieuwd en van Vaillant.

Tuin:
Royale zonnige tuin met een automatisch zonnescherm. Fijne overkapping achterin de tuin met een opbergschuurtje. Voorzien van diverse elektrapunten. Een poort aan de zijkant zodat men een eigen ingang naar de tuin heeft en dus geen gebruik hoeft te maken van het gezamenlijke pad achter de woning langs de schutting.

VVE
Er is een actieve VvE aanwezig welke uitbesteed is aan een professionele beheerder. Zij verzorgen vergaderingen en stellen jaarcijfers en begrotingen op. Wat betreft het onderhoud staat alles goed op de rit. In 2019 zijn de buitendeuren en kozijnen nog geschilderd. De servicekosten bedragen € 107,28 per maand.

Algemene gegevens:
Woonoppervlakte: 68,6 m2.
Externe berging: 6,9 m2 (ongefundeerd).
Inhoud: 223 m3.

Bijzonderheden:
Groen en definitief energielabel C.
Isolatie middels spouw en vloer isolatie.
Dubbele beglazing aanwezig.
Keuken 2013.
Badkamer 2013.
Woning geheel gestukadoord.
Elektrisch zonnescherm aanwezig.
Buitenkraan aanwezig.
Mechanische ventilatie aanwezig.
Verwarming middels CV installatie Vaillant uit 2021.
2 ruime slaapkamers.
Elektrische rolluiken op slaapkamers.
Gezonde VVE aanwezig.
Servicekosten per maand bedragen: € 107,28.
Op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum en NS-station.

Omgeving:
De wijk “De Leigraaf”, ligt op steenworpafstand van het Horsterpark en Park Steenderens. Ideaal voor diegene die graag nabij het groen willen wonen of in de buurt willen wandelen, hardlopen of fietsen. Scholen, diverse woonvoorzieningen, NS treinstation en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Appartement
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Externe bergruimte
7 m2
Volume
223 m3

Indeling

Kamers
3

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
165 m2
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren