Wehl – Veenweg 6

Woonhuis met 100% B&B sfeer | Zeer knus en toch uitermate praktisch wonen aan de rand van Wehl | Een zeer riant en verwarmd bijgebouw geschikt als garage voor 2 auto’s en het hebben van een kantoor/atelier op de verdieping

Aan de rand van Wehl en nieuwbouwgebied Heideslag, mogen we deze halfvrijstaande woning met ruime parkachtige voortuin met overkapt terras, een besloten patio achter de woning, een multifunctioneel bijgebouw, een zeer ruime oprit en 27 zonnepanelen aanbieden.

Deze woning is gebouwd in 1960 en gelegen op een riant perceel van 730 m² eigen grond. De locatie van de woning is uniek; aan de rand van Wehl en momenteel nog in een landelijke setting. Toekomstig zal het veld voor de woning nog worden bebouwd, maar dankzij de privacyvolle ligging op het grote perceel zal de beleving in deze woning landelijk en ‘vrij’ blijven aandoen.

Het interieur van de woning geeft je echt een vakantiegevoel! Dit door de landelijke stijl, prachtige ouderwetse details en toch een zeer prettig wooncomfort. Want met een modern ingerichte woonkeuken met vloerverwarming, mooie ouderwetse balkenplafonds op de verdieping en een heuse bedstee is de woonbeleving uniek!

Het geheel beschikt over 27 zonnepanelen waarmee de huidige eigenaren geheel zelfvoorzienend zijn aangaande hun stroomverbruik.

De maatvoering
Woonoppervlakte: 143 m² | Inhoud: 526 m³ | Dubbele garage met atelier: tezamen 65 m²

Indeling van de woning
Begane grond:
• zoals in de Achterhoek en Liemers gebruikelijk wordt de achterentree als hoofdentree gebruikt. Uiteraard is er wel een voordeur aanwezig.
• vanaf de oprit loop je via de patio achter de woning de achterentree binnen met hal, toiletruimte en toegang tot de badkamer;
• de woonkeuken is net als de woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning waardoor er een fraai zicht is op de voortuin;
• de woonkeuken beschikt over een gietvloer met vloerverwarming en een riante keukenopstelling. Voor het raam in de zijgevel is het spoel- en kook gedeelte van de keuken geplaatst met betonnen werkblad en achter de eettafel is de nodige kastruimte gecreëerd met opstelplaats voor de Amerikaanse koelkast (de aanwezige koelkast blijft staan!);
• vanuit de keuken is er middels brede tuindeuren een doorloop naar het terras in de voortuin;
• de oorspronkelijke hal vormt een open overgangsgebied tussen de woonkeuken en de woonkamer. In de hal is een praktische dubbele kastenwand gemaakt waarin ook de meterkast is ondergebracht;
• de L-woonkamer is heerlijk ruim en door de vormgeving onderverdeeld in een tweetal zithoeken. De wanden en het plafond zijn (ook hier) mooi strak gestuukt en op de vloer is een lichte brede laminaatplank gelegd;
• de toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fontein;
• de badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en de witgoedaansluitingen.

Goed te weten: naast de woonkeuken zijn ook de oorspronkelijke hal (met gietvloer), de achterentree, toiletruimte en badkamer comfortabel verwarmd middels vloerverwarming.

De verdieping:
• overloop met uit het zicht geplaatste trap naar de zolder, vaste kast met CV ketel en toiletruimte met mooi Portugees vloertegeltje, wandcloset en fontein;
• 4 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte, 1 met een bedstee en de grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel met koud en warm water;

Zolderverdieping:
• zolder-/bergruimte onder de volledig T-kap van de woning (met een nokhoogte van 2 meter en 1,62 meter).

Buiten de woning
• de patio achter de woning is geheel omsloten en vormt de verbinding tussen de woning en het bijgebouw;
• het bijgebouw beschikt over een tweetal dubbele toegangsdeuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de patiokant. Het bijgebouw wordt verwarmd middels een heteluchtverwarmingsinstallatie (Brinks 2003), heeft een geïsoleerde kap en is intern keurig afgewerkt. Op de verdieping is het zeer goed mogelijk een kantoor- of atelier te houden. Door de behagelijke warmte en hoeveelheid daglichttoetreding via de twee dakramen is dit een volwaardige verblijfsruimte;
• via de poort loop je direct de zeer riante oprit op (hier kunnen wel 6 auto’s staan!). De oprit is afgesloten met een elektrisch te bedienen poort;
• in de zuidelijke en dus zeer zonnige gelegen voortuin is het heerlijk verblijven. De tuin biedt een prettige beschutting door de aanwezige hoge begroeiing en beschikt naast het terras voor de keuken over een gezellig overkapt zitje.

Beschikt de Veenweg 6 over de woonbeleving en mogelijkheden die jij zoekt?
Laat het Heilbron Makelaardij in Doetinchem weten en reserveer direct een bezichtigingsmoment!