Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1974
Woonoppervlak Woonoppervlak 125 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 146 m2

Zeer riant wonen | Rustige ligging in een niet doorgaande straat | Gelegen op korte afstand van het buitengebied en tal van voorzieningen

Zoek jij een ruime gezinswoning en woon je graag op een rustige locatie in een dorp met een hoog voorzieningen-niveau? Dan laten we je graag kennismaken met de Prins Johan Frisostraat 17 in Wehl, want misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis!

Deze verrassend ruime tussenwoning met stenen berging is gelegen aan niet doorgaande weg tegen de buitenrand van de bebouwde kom. Dit zorgt voor veel rust in de omgeving en biedt een mooie mix van een schitterend buitengebied op loopafstand en tal van voorzieningen in het dorp welke op fietsafstand kunnen worden benut.
De woning is netjes onderhouden en keurig bewoond. Zo is de badkamer is in 2014 nieuw geplaatst, zijn de dakgoten zijn in 2009 vernieuwd en zijn er in 2019 een achttal zonnepanelen geplaatst.

De maatvoering
Gebruiksoppervlakte: 125 m² (bestaande uit 103 m² woonruimte en 22,5 m² overig inpandige ruimte op de zolder) | Inhoud: 415 m³ | Perceeloppervlakte: 146 m²

Indeling van de woning
Begane grond:
• entree; hal met toiletruimte en meterkast;
• riante woonkamer met veel daglichttoetreding en ruime opstelmogelijkheid voor de zithoek en de eettafel;
• open keuken welke beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combioven en een koelkast.

Verdieping:
• royale overloop;
• 3 volwaardige slaapkamers (oorspronkelijk 4);
• badkamer met wastafel, wandcloset en inloopdouche.

Zolder:
• via vaste trap te bereiken;
• voorzolder met dakraam, witgoedaansluitingen en omvormer voor de 8 zonnepanelen;
• 4e kamer met dakraam;
• door de beperkte daglichttoetreding behoort de zolder formeel niet tot de woonoppervlakte. Door het plaatsen van grotere dakramen of een dakkapel kan deze ruimte geheel bij de woonoppervlakte worden gerekend.

Buiten de woning
• de achtertuin is behoorlijk onderhoudsvriendelijk en biedt een goede privacy. In de tuin staat een stenen schuur en via de achterom is het goed te bereiken;
• door de gunstige ligging zijn het buitengebied, het bos en openluchtzwembad op enkele minuten loopafstand gelegen;
• de brede voorzieningen in het centrum, waaronder een verscheidenheid aan winkels, basisonderwijs en openbaar vervoer zijn binnen 5 minuten fietsen te benutten;
• werk je in de regio? Vanaf deze locatie rijd je binnen 5 minuten op de snelweg A18 en de Liemersweg richting Didam en Doetinchem.

Wil jij binnenkijken in de Prins Johan Frisostraat 17 in Wehl? Neem dan contact op met Heilbron Makelaardij in Doetinchem voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Externe bergruimte
8 m2
Volume
415 m3
Perceeloppervlakte
146 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Noord

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren