Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1974
Woonoppervlak Woonoppervlak 197 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 945 m2

Veel gebruiksmogelijkheden dankzij de extra slaap-/werkkamer op de begane grond en het souterrain | Ideaal om kantoor aan huis te houden of vanuit huis te werken | Riant perceel met schuur en oprit met grote carport

Een zeer praktische woning voor zowel gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten en mensen die om een andere reden veel ruimte en gebruiksmogelijkheden zoeken; dit is de geheel onderkelderde vrijstaande woning aan de Nieuwe Kerkweg 51 in Nieuw Wehl!

In 1974 is deze woning gebouwd op een hoekperceel, met westelijk gesitueerde achtertuin, van maar liefst 945 m².
De laatste jaren is de woning op vele onderdelen verbeterd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de toilet op de begane grond, de badkamer en de groepenkast geheel vernieuwd en is er ontspanningsruimte gemaakt in het souterrain met sauna en inloopdouche. Ook is in 2021 het buitenschilderwerk nog geheel uitgevoerd.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 197 m² | Overig inpandige ruimte: 14 m² | Inhoud: 695 m³ | Schuurruimte: 37 m²

De indeling van de woning
Begane grond:
• entree, hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping;
• woonkamer met geheel te openen harmonica-pui en een houtkachel. De woonkamer heeft ramen aan drie zijden en heeft hierdoor een prettige daglicht toetreding;
• een ‘ouderwets’ knusse eetkeuken met zicht op de achtertuin. De keukeninrichting is gedateerd en beschikt over een gasfornuis met heteluchtoven, een afzuigkap en een vaatwasmachine;
• de werkkamer op deze woonlaag is een zeer praktisch extraatje. Deze ruimte is groot genoeg om het als slaapkamer te kunnen benutten;
• de woning beschikt over een achterentree met vaste kastruimte en de trap naar het souterrain.

De verdieping:
• overloop;
• 3 slaapkamers waarvan 2 ruime slaapvertrekken met vaste kastruimte en een volwaardige 3e kamer met dakraam;
• in 2020 is de badkamer geheel nieuw geplaatst. En wat een luxe! Deze badkamer beschikt namelijk over vloerverwarming, een wandcloset, een tweepersoonswastafel en een tweepersoons inloopdouche (met 2 stortdouches).

De zolderruimte:
• via een vlizotrap is de onbevloerde zolderruimte te bereiken;
• de kap van de woning beschikt over een houten dakbeschot welke van binnenuit is geïsoleerd.

Het souterrain:
• dankzij het souterrain kun je de woning heerlijk ordentelijk houden, want de stook-, was- en bergruimte zijn hier ondergebracht;
• het souterrain bestaat uit een grote open verblijfsruimte, een garage-klusruimte, de was- en stookruimte en een saunaruimte met douche.
Goed te weten: gezien de beperkte diepte is de inpandige garage minder geschikt om een auto in te plaatsen. Wel is de ruimte zeer geschikt als klusruimte en bijvoorbeeld voor het stallen van een motor

Buiten de woning
Wat een heerlijk ruim perceel! De achtertuin is ca. 30 meter breed en ca. 14 meter diep. In de tuin staan een schuur, een tuinhuisje en er is een kippenren (de tuin is namelijk groot genoeg om kippetjes te houden). Via de oprit met carport is er een brede omloop om de woning heen.
In Nieuw Wehl is het rustig wonen waarbij alle voorzieningen welke voorzien in de dagelijkse behoefte in de omliggende plaatsen Wehl, Doetinchem en Didam voor handen zijn. Want naast vele winkels en sportverenigingen zijn hier bijvoorbeeld ook basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer te vinden.

Wordt jij de nieuwe eigenaar van deze woonkans in Nieuw Wehl? Laten we beginnen met een bezichtiging en bel voor het maken van een afspraak gerust met Heilbron Makelaardij in Doetinchem.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Sauna, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
197 m2
Externe bergruimte
37 m2
Volume
695 m3
Perceeloppervlakte
945 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Tuin rondom

Garage

Garage
Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein