Wehl – Lage Horst 55

“Relatief jonge bouw en energielabel A, heerlijk ruime woonvertrekken, riante en privacy-volle achtertuin!”

Op een heerlijk rustige plek aan autoluw woonerf is gelegen deze opvallend ruime twee onder een kap woning op een buitengewoon riant perceel. Het woonhuis is gebouwd in 2009 en is sindsdien op keurige wijze onderhouden en met liefde bewoond. De woning kenmerkt zich vooral als een praktische en complete gezinswoning. Dit mede door de zeer ruime woon- en slaapvertrekken, de aanwezige bijkeuken, inpandig te bereiken garage en de vrijstaande houten overkapping.

De woonlocatie biedt ‘het beste van twee werelden’. Enerzijds is het gelegen aan rustig woonerf aan de rand van Nieuw-Wehl met haar landelijke woonomgeving. Anderzijds is het op enkele autominuten van de kern van Wehl gelegen. Op deze wijze woon je in alle rust en gemoedelijkheid maar ben je niet afgelegen en heb je openbare voorzieningen relatief dichtbij.

De woning beschikt over een ruime woonkamer in L-vorm en een moderne maar toch ook sfeervolle woonkeuken. Een praktisch aspect; vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke op zijn beurt weer leidt tot de inpandig te bereiken garage. Op de verdieping vind je drie heerlijk ruime slaapkamers en een forse badkamer.

Goed om te weten: de zolderverdieping van dit woonhuis is circa 23,1 m² groot, echter is er op dit moment te weinig daglicht-toetreding om als woonoppervlak gerekend te mogen worden. Dit neemt niet weg dat het een uitstekende ruimte is voor bijvoorbeeld het uitvoeren van je hobby. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Wens je hier toch een extra slaapkamer te realiseren dan zou het plaatsen van een dakraam uitkomst kunnen bieden. De ruimte leent zich er in ieder geval wel voor!

Niet alleen binnen in de woning ervaar je de ruimte, wat te denken van de riante achtertuin? De tuin biedt de mogelijkheid om optimaal te genieten van het buitenleven en is groot genoeg voor een gezellige barbecue met de vrienden of om de kinderen heerlijk te laten spelen in de vertrouwde omgeving. Het biedt een tweetal terrassen en vrijstaande houten overkapping.

De indeling van dit fraaie woonhuis is als volgt:
Begane grond:
Entree; hal met achtereenvolgens het toilet, de trapopgang, kastruimte en de meterkast; een ruime straatgerichte woonkamer met eiken houten vloerafwerking en fraai uitzicht over het woonerf; een tuingerichte woonkeuken met dubbele tuindeuren én toegang tot de bijkeuken; inpandig te bereiken garage.

Eerste verdieping:
Overloop met kastruimte; drie ruime slaapkamers welke alleen zijn voorzien van handmatig te bedienen rolluiken; een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel in meubel.

Zolderverdieping:
Door middel van vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met cv-ketel, WTW-installatie en bergruimte achter de (losse) knieschotten.

Enkele bijzonderheden:
• Fraai gelegen aan autoluw woonerf met speeltuin ‘aan het eind van de straat’;
• Een perceel van maar liefst 411 m²;
• De gebruiksoppervlakte inclusief de zolder is 148,60 m²;
• Zeer degelijke bouw en doorlopend goed onderhouden.

Kortom; een echte buitenkans om te genieten van ruimte, rust en degelijkheid!