Wehl – Kelderweg 3A

Kelderweg 3a te Wehl.

Op een prettige en rustige locatie in het buitengebied van de plaats Wehl (gemeente Doetinchem) op fietsafstand van de gezellige dorpskern met voorzieningen als treinstation met busverbinding, een grote diversiteit aan winkels, sportaccommodaties en scholen, ligt deze stijlvolle en meer dan uitstekend onderhouden woonboerderij met royaal bijgebouw, tuin en weide. Het object is gelegen op slechts 5 kilometer van de gezellige en bruisende binnenstad van Doetinchem met voorzieningen als een ziekenhuis, schouwburg en horeca. Ook de uitvalswegen naar de A-18/ A-12 zijn binnen 5 minuten aan te rijden.

Deze in 2012 gebouwde woonboerderij, is energiezuinig en gebouwd met uitsluitend hoogwaardige en solide materialen. Het heeft een woninginhoud van ruim 800 m³ en meet een woonoppervlakte van circa 220 m². Direct naast de woonboerderij staat het tevens op hoogwaardige wijze gebouwde en praktisch ingedeelde bijgebouw van circa 80 m² dat in gebruik is als ruime garage en stalruimte. Daarnaast beschikt dit gebouw ook over een grote bergzolder.

Het object is vrij gelegen met uitzicht over landerijen en staat prachtig gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 8.095 m² eigen grond.
Via de stijlvolle eigen oprijlaan, uitgevoerd in gebakken straatwerk, kom je bij de grote garage met de verscholen parkeerplaatsen. Achter de garage en stallen bevinden zich de weilanden en de tuin met vijverpartij. De op fraaie wijze aangelegde tuin beschikt over een vijverpartij en diverse terrassen met veel privacy.

Indeling: prachtige ontvangsthal met vide, garderobe en kelder, ruime hoofdslaapkamer met inloopkast, eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met waskom en toilet; woonkamer met praktische werkhoek, de woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen en een sfeerhaard. Via suitedeuren is er toegang tot de woonkeuken met complete- en fraai afgewerkte keukeninrichting voorzien van allerhande apparatuur en natuursteen werkblad. Tevens is de woonkeuken voorzien van een houtkachel en tuindeur naar een overdekt terras van waaruit een weids uitzicht over de tuin, vijverpartij en eigen weilanden wordt geboden, hal/portaal met achteringang, toilet met hangcloset en fontein; bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met 2 grote slaapkamers en een royale hobbykamer, luxe 2e badkamer met toilet, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. De verdieping is nagenoeg geheel uitgerust met een kwalitatief hoogwaardige laminaat vloerafwerking.

Vliering: via losse trap te bereiken bergzolder.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze prachtige boerderijwoning?! Neem dan gerust contact op met Heilbron Mulders Quint makelaardij. Wij informeren je graag verder omtrent de mogelijkheden.