Onder bod
Wehl – Julianastraat 22
Bouwjaar Bouwjaar 1965
Woonoppervlak Woonoppervlak 109 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 320 m2

Zoek jij naar de kans om betaalbaar vrijstaand te wonen? Lees dan snel verder want dan is de Julianastraat 22 in Wehl misschien wel jouw nieuwe thuis!

Op een fijne woonlocatie én op loopafstand van het centrum van Wehl mogen wij deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, garage/hobbyruimte, een zonnig gesitueerde achtertuin en een oprit aanbieden.

Deze woning is gebouwd in 1964 door de huidige eigenaren. Zij hebben de woning altijd zeer zorgvuldig bewoond en goed onderhouden. Omstreeks 1970 is de bestaande berging vergroot waarmee de mogelijkheid is gecreëerd om een auto binnen te parkeren.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 109 m² (inclusief de verwarmde hobbyruimte/garage) | Inhoud: 486 m³ | Perceeloppervlakte: 320 m²

Indeling van de woning:
Begane grond:
• entree met hal, trapopgang, toilet en toegang tot de kelder;
• de kelder is een zeer praktische provisieruimte waar ook de groepenkast is ondergebracht;
• vanuit de hal is er via de open keuken doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een gashaard;
• de open keukenruimte is uitgerust met een hoekkeuken welke beschikt over een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast;
• direct tijdens de bouw is de aanbouw gepleegd waarin de bijkeuken is ondergebracht en er direct doorloop is naar de hobbyruimte/garage.
• in de bijkeuken, met oud keukenblokje voorzien een schitterend oud granito werkblad, zijn de witgoedaansluitingen en de CV ketel geplaatst;
• de garage/hobbyruimte is 8,68 meter meter diep, beschikt over een dubbele houten toegangsdeur, is verwarmd en biedt via een losse trap toegang tot de grote bergzolder. Zie de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering.

De verdieping:
• overloop met vlizotrap naar de zolder;
• 3 slaapkamer, de slaapkamers zijn 6,7 – 9,3 – 10,3 m² groot en beschikken allen over vaste kastruimte;
• de badkamer is uitgevoerd met een wastafel en een douchecabine.

Zolder:
• via de vlizotrap te bereiken zolderberging onder de kap met eternit dakbeschot. Op de zolder is een dakraam aanwezig. De stahoogte is ca. 1,80 meter.

Buiten de woning:
Een heerlijke zonnige achtertuin! In de tuin staat een houten berging en via de poort loop je om de woning heen naar de straat.
Op loopafstand zijn de centrumvoorzieningen te bereiken.
En werkt u in de buiten de regio? Wehl is zeer goed bereikbaar dankzij de snelweg A18 en het aanwezige treinstation.

Zie jij het wel zitten om in de Julianastraat 22 jouw woontoekomst te starten? Bel dan direct met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 289.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Onder bod

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
486 m3
Perceeloppervlakte
320 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein