Wehl – Hagelkruisweg 48

“Goed onderhouden en keurig bewoond – een verzorgd aangelegd perceel met veel privacy – een vrije uitkijk over gemeente groen voor de woning”

Op een schitterende woonstek aan de Hagelkruisweg in Wehl, met vrije uitkijk voor de woning, mogen wij u aanbieden deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met oprit voor meerdere auto’s, inpandige berging en privacyvolle achtertuin met veranda, houten schuur en stenen tuinberging met voliere.

De woning is in 1995 gebouwd en beschikt hierdoor over een goede basisisolatie, zo zijn de vloer, wanden en het dak geïsoleerd en beschikt de woning vrijwel geheel over dubbele beglazing. Deze prima basisisolatie, aangevuld met een twaalftal zonnepanelen (eigendom), maken dat deze woning over een groen energielabel A beschikt!
De afgelopen 10 jaren is de woning op vele onderdelen gemoderniseerd en verbeterd, want bijvoorbeeld de keuken, badkamer, toilet en CV installatie zijn in deze periode kwalitatief hoogwaardig vernieuwd.
Dit alles maakt dat deze woning klaar is voor nog vele jaren zorgeloos woongenot!

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 140 m² | Overig inpandige ruimte: 20 m² | Veranda: 13 m² | Schuurruimte: 10 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; ruime hal met trapopgang, trapkast en fraai gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fontein; L woonkamer met houtenvloerdelen, gashaard en tuindeuren naar het overdekte terras; halfopen woonkeuken met de in 2013 geplaatste keuken welke beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, een combioven, koelkast en een vaatwasmachine; bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de berging/garage; inpandige berging/garage met vlizotrap naar de ruime bergzolder met CV ketel (Bosch 2010).
Goed om te weten: de keukenruimte is vergroot met een gedeelte van de oorspronkelijke garage. Indien gewenst kan de oorspronkelijke garageruimte weer worden hersteld.

Verdieping: overloop met daglicht toetreding; 3 slaapkamers; prachtige badkamer welke in 2011 is geplaatst en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met sunshower (infrarood), wastafel in wandmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

Zolderverdieping: via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met 4e slaapkamer en riante slaap-/werk overloop met meerdere bergkasten.

Buiten de woning:
Een achtertuin waar je een vakantiegevoel krijgt! Mede dankzij de grote notenboom, de schitterende onderhoudsarme veranda en de fraaie aanleg met een tweetal schuurtjes is deze tuin een genot voor de tuinliefhebber! Aan beiden zijden is er omgang om de woning heen naar de voortuin/oprit.
Vanaf deze woonlocatie zijn de centrumvoorzieningen van Wehl, waaronder ook het treinstation en het openluchtzwembad, binnen enkele minuten fietsen te bereiken.

Kortom: een comfortabel woongenot op een rustige en zeer privacyvolle locatie.

Bent u enthousiast over de Hagelkruisweg 48? Wij nodigen u graag uit om deze schitterende woonkans in Wehl te komen bezichtigen.