Wehl – Elzenerf 23

Een twee-onder-één-kap-woning PLUS | Veel leefruimte en riant perceel | 18 Zonnepanelen en energielabel A | grote inpandige multifunctionele ruimte en vrijstaande stenen veranda

Welkom aan het Elzenerf 23 in Wehl, dé twee-onder-één-kap-woning welke je moet zien wanneer je zoekt naar: praktische woonruimte, een zeer degelijk afwerkingsniveau en voldoende buitenruimte. Want deze woning heeft het allemaal!

Het woonhuis is gebouwd in 1991 en is in de loop der jaren op keurige wijze onderhouden, op diverse punten gemoderniseerd en met veel zorg bewoond. De woning kenmerkt zich vooral als een praktische en complete gezinswoning. Dit mede door de ruime woon- en slaapvertrekken, de aanwezige bijkeuken, inpandig te bereiken multifunctionele ruimte en de vrijstaande stenen veranda met schuurruimte.

Los van het bovenstaande is het gelegen op een zeer gewilde woonplek in Wehl: Aan een rustige straat met een speelveldje ‘om de hoek’ en op korte afstand van zowel het buitengebied als de dorpskern.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
• een ‘droge’ entree onder de carport;
• hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer;
• een straatgerichte woonkamer welke is voorzien van een nette PVC-vloer en elektrische rolluiken;
• de eetkeuken is in 2020 vernieuwd en voorziet in een koelkast, vaatwasser, combi-oven, kookplaat, afzuigkap en een kraan van Quooker;
• zeer praktische bijkeuken / wasruimte met toiletruimte, bergkast en een ingebouwd werkblad met waskom;
• vervolgens de multifunctionele ruimte welke dienst kan doen als hobbyruimte, klusruimte maar ook als een garage PLUS;
• de voornoemde ruimte is verwarmd, deels geïsoleerd, voorzien van HR-glas, dubbele deuren, een ingebouwde kastenwand en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
• overloop met een raam (met rolluik) in de zij-gevel voor daglichttoetreding;
• drie keurige slaapkamers welke allen zijn voorzien van een nette laminaat vloer en rolluiken;
• de ruime badkamer beschikt over een douchecabine met stoomfunctie, een dubbele wastafel in wandmeubel, een tweede wandmeubel, hangcloset én vloerverwarming.

Zolderverdieping:
• door middel van vaste trap te bereiken grote zolderverdieping;
• hier vind je de cv-installatie, de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en veel bergruimte achter de knieschotten;
• deze ruimte leent zich uitstekend om (na enkele aanpassingen) een extra kamer te realiseren!

Buiten:
• De achtertuin is op een fraaie wijze aangelegd en tevens via een poort in de schutting te bereiken;
• Doordat de omliggende woningen op enige afstand zijn gelegen voelt de achtertuin ‘vrij’ aan;
• De eye-catcher moet in dit geval wel de in steen opgetrokken veranda met schuurruimte zijn;
• Hier vind je ruimte voor een lounge-set of tuintafel, diverse elektra punten en verlichting;
• Er is een sproeisysteem met tevens druppelbevloeiing aangelegd;
• Voor de woning is er voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen grond te parkeren.

Bijzonderheden:
• De woning is voorzien van 18 zonnepanelen welke in 2019 geplaatst zijn;
• In 2018 is de zeer degelijke veranda gerealiseerd;
• Het schilderwerk van de kozijnen is in 2021 uitgevoerd;
• De woning beschikt over een ‘groen’ energielabel A.

Kortom: een keurig onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een ruim perceel en een algeheel zeer degelijk afwerkingsniveau!

Ben je benieuwd naar de bezichtigingsmogelijkheden van deze prachtige woning? Neem dan contact op met Heilbron Makelaardij.