Wehl – Deutseveldstraat 13D

”De wens van velen! Wonen aan de rand van het dorp, in een landelijke omgeving, op een groot perceel en in een vrijwel geheel gemoderniseerde woning”

Aan de rand van Nieuw Wehl, direct grenzend aan het landelijke buitengebied, is op een perceel van ruim 600 m² gelegen deze gemoderniseerde en uitgebouwde helft van dubbele woning met garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote carport en vrijstaand tuinhuis met berging en veranda.

De ruimte en mogelijkheden buiten deze woning zijn uitzonderlijk! Zoekt u een woonstek om heerlijk van het buitenleven en eigen tuin te kunnen genieten, of om de ruimte te hebben om te kunnen klussen of een kantoor/praktijk aan huis te houden? Hier is het mogelijk!

Deze woning is gebouwd in 1988 en afgelopen jaar is de binnenzijde vrijwel geheel gemoderniseerd. Dit resulteert in een uitzonderlijk moderne woonbeleving en een woning waar zonder veel kluswerk de nieuwe eigenaar zijn intrek in kan nemen! Bij de modernisering zijn o.a. de keuken, badkamer en het toilet geheel vernieuwd en modern uitgevoerd. Ook is de groepenkast vernieuwd en zijn vele wanden en de plafonds op begane grond gestuukt. En om de modernisering ‘af’ te maken is aan de achtergevel een fraaie serre-uitbouw geplaatst waardoor de keukenruimte een opvallend eigentijdse woonkeuken-beleving heeft gekregen!

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 133 m² | Inhoud: 531 m³ | Perceeloppervlakte: 602 m² | Garageruimte: 20 m² | Carport: 29 m² | Tuinhuis met berging: 11 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree onder de carport; hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fontein, meterkast; ruime L-woonkamer, halfopen keuken met praktische opstelling bestaande uit een spoelelement, apparatenwand en een kook(schier)eiland met bar, het geheel is uitgevoerd met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en een kokend-waterkraan; inpandige garage met wastafel en vaste kast.
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset.
Zolderverdieping: zolderruimte met groot dakraam, een zijraam, CV ketel en witgoedaansluitingen. Dit is een zolder met mogelijkheden! Een extra kamer is hier eenvoudig te realiseren.

Buiten de woning:
Het gevoel van buiten wonen is hier uniek! Deze locatie is werkelijk bijzonder en geeft een heerlijk vrij gevoel.
De tuin is ruim, met een diepte van ca. 13 meter, een breedte van ca. 20 meter en de uitkijk over de landerijen bent u in deze tuin ‘echt buiten’. Naast de garage en carport is een oprit aanwezig waarop meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd.
Vanuit Nieuw-Wehl bereikt u plaatsen als Wehl, Doetinchem en Didam binnen 5-10 minuten rijden. Deze plaatsen beschikken allen over ruime winkelvoorzieningen en een treinstation! Ook de snelwegen A18 en A12 liggen op beperkte afstand waardoor deze woonlocatie ook zeer geschikt is voor mensen die bijvoorbeeld in de Stadsregio Arnhem-Nijmegen werken.

LET OP:
De Deutseveldstraat 13D in Nieuw Wehl wordt u aangeboden met een ‘BIEDEN VANAF’ prijsstelling.
Hiermee geeft onze opdrachtgever u duidelijkheid over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden.

Bent u enthousiast geworden over deze fraaie helft van dubbele woning? Bel ons gerust voor een bezichtigingsafspraak!