Bouwjaar Bouwjaar 1964
Woonoppervlak Woonoppervlak 98 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 312 m2

Vrijstaand en grotendeels gemoderniseerd | Wonen met oprit, garage, veranda en behoorlijk vrij uitkijk | Praktische achterentree met hal, toiletruimte en bijkeuken/waskamer

Heb jij de wens om betaalbaar vrijstaand te wonen op een mooie woonlocatie nabij de centrumvoorzieningen van Wehl? Dit is de Cingelwal 31 en wellicht is deze uitgebouwde woning met oprit, garage en veranda de woning welke jij zoekt!

Dit omstreeks 1964 gebouwde woonhuis beschikt over een aanbouw aan de achterzijde en is vanaf 2015 op vele onderdelen verbeterd en gemoderniseerd. De vloer- en wandafwerking, de keuken, badkamer en toilet, de elektrische installatie en de CV ketel zijn bijvoorbeeld allemaal vernieuwd. Op enkele ‘puntjes op de i’ na is deze woning klaar voor het bieden van een fijn woongenot aan een nieuwe eigenaar.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 98 m² | Inhoud: 401 m³ | Perceeloppervlakte: 312 m² : Garageruimte: 22 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de provisiekelder; halfopen keukenruimte van 11 m² met een moderne keukeninrichting welke beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasmachine; deur naar de aanbouw met hal, toiletruimte met wandcloset en fontein en een deur naar de bijkeuken/waskamer met witgoedaansluitingen en keukenblokje met spoelbak.
Goed te weten: de bijkeuken is bijna 8 m² groot en zou ook prima kunnen dienen als werkkamer of praktijk/salon aan huis.

Verdieping: overloop; 3 slaapkamers (allen ca. 10 m² groot) waarvan 2 met vaste kastruimte en 1 met toegang tot het dakterras boven de aanbouw; badkamer met inloopdouche, wastafel in wandmeubel en een wandcloset.

Zolder: via vlizotrap te bereiken zolderruimte met CV ketel (Intergas 2015). De zolder biedt veel bergruimte onder de geïsoleerde kap (eterniet dakbeschot).

Buiten de woning:
De tuin is zowel voor als achter de woning keurig verzorgd aangelegd. De veranda, de vijverpartij en de nette aanplanting zorgen voor een zeer prettige geheel om heerlijk van het aanstaande voorjaar en de zomer te kunnen gaan genieten!
De garage is voorzien van elektra, (grond)water en een smeerput.
Deze woonlocatie is super! Vanaf deze stek bereik je namelijk binnen enkele minuten de winkels in het centrum maar bijvoorbeeld ook basisonderwijs en het treinstation.

Zie jij jezelf wonen aan de Cingelwal 31? Bel dan met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Externe bergruimte
22 m2
Volume
401 m3
Perceeloppervlakte
312 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein