Onder bod
Bouwjaar Bouwjaar 1956
Woonoppervlak Woonoppervlak 125 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 9.050 m2

Ben je op zoek naar een aantrekkelijk geprijsde VRIJSTAANDE woonboerderij met een mooie lap grond erbij?! Maak dan snel een afspraak om dit interessante object te komen bezichtigen.
De woonboerderij is gelegen in het buitengebied tussen de plaatsen Wehl en Loerbeek. Het object meet een netto gebruiksoppervlakte van 220 m², heeft een inhoud van ca. 800 m³ en staat gesitueerd op een perceel van ruim 9.000 m² eigen grond. Kortom; ideaal geschikt voor paardenliefhebbers, hobbyisten of gewoon voor woningzoekenden die heerlijk vrij willen wonen.

De plaats Wehl, gelegen op ca. 5 km afstand van Doetinchem, is een levendige woonplaats met allerhande voorzieningen. Zo zijn er meerdere supermarkten aanwezig, is er een kindercentrum met een grote basisschool en kinderopvang, diverse sportaccommodaties, horeca en een treinstation. De woning heeft een gunstige ligging met een snelle ontsluiting naar de uitvalswegen richting Doetinchem, Didam en ‘s-Heerenberg. Ook de aansluiting op de snelweg A-18 is binnen 5 minuten aan te rijden. Ook sta je binnen 5 minuten in de Montferlandse bossen, waar je heerlijk kunt wandelen, mountainbiken op het 26 kilometer lange parcours óf genieten van de kilometerslange ruiterpaden. Kortom; een heerlijke locatie voor natuurliefhebbers.

Het object is gebouwd in 1956 en verkeert bouwkundig in goede staat, met uitzondering van de keuken en de Atag HR CV ketel uit 2016 is het object wel gedateerd te noemen. Door de interessante prijsstelling is juist dit object uitstekend geschikt om naar eigen smaak en inzicht te modern.

Indeling; entree, hal met toegang tot de kelder, woonkamer, slaapkamer, toilet, badkamer met douche en wastafel, woonkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap. tevens is de keuken voorzien van een duurzaam en slijtvast granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het achter-portaal van waaruit de inpandige berging met zolder bereikt kan worden. Deze ruimte is ideaal geschikt om te gebruiken als inpandige stalruimte of eventueel te verbouwen tot een prachtig tuinkamer of heerlijke woonkeuken.

1e verdieping; overloop, 3 slaapkamers waarvan er twee beschikken over vaste kasten. Heb je meer slaapkamers en/ of een thuiswerkplek benodigd dan is de zolder welke is gelegen boven het achterhuisgedeelte prima geschikt om extra kamers te realiseren.

Ons kantoor heeft opdracht gekregen dit object te verkopen vanuit een nalatenschap. Aangezien de erfgenamen het object nooit zelf feitelijk hebben bewoond zal in de koopovereenkomst een artikel “feitelijke staat” worden opgenomen.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit buitengewoon interessante object!? Neem dan gerust even contact op met heilbron makelaardij. Graag informeren wij je verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 595.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Onder bod

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Voorzieningen
Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Externe bergruimte
18 m2
Volume
794 m3
Perceeloppervlakte
9.050 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein