Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1972
Woonoppervlak Woonoppervlak 66 m2
Aantal kamers Aantal kamers 3
Perceel Perceel

Ruim en licht drie kamerappartement met 2 balkons, over de hele achterzijde van appartement, gericht op het Zuiden. Dit zonnige appartement heeft 2 slaapkamer, een goede leefruimte en veel bergruimte (zowel extern als inpandig). Rondom het complex is ruim voldoende (openbare) parkeerruimte.

Het appartement ligt in een complex (Churchillflat) bij het nieuwe winkelcentrum “Velperbroek”, met onder andere twee supermarkten (Coop en Aldi), een ambachtelijke bakker en cafetaria. Een sporthal met nieuw, recent geopend zwembad, scholen, sportschool zijn op loopafstand in wijk gelegen. Bushalte met directe verbinding naar Arnhem centrum voor de deur. Het complex ligt op korte afstand van A 12 en A 348 en fietsafstand van het station en het gezellige centrum van Velp.

Indeling:
Begane grond:
Frisse centrale entree, met video intercom, trappenhuis en lift.
Tevens is de berging op de begane grond (5.37 m2 groot).

2de verdieping:
Portaal met meterkast
Entree/ centrale hal, bergkast met VR-Ketel, toiletruimte, betegelde badkamer met douche en wastafel.
Zonnige woonkamer voldoende ruimte voor zit- en eetgedeelte tevens toegang tot het balkon (5.85 m2) op Zuiden. Aansluitend de open keuken (ca. 2006) met veel werk- en kastruimte o.a. door de bovenkastjes. Er is een 5 pits gasfornuis met afzuigkap en diverse losse apparatuur te weten: vaatwasser, wasmachine en koel/vriescombinatie.
Vanuit de centrale hal is de slaapkamer (13.2 m2 groot) met toegang tot “privé” balkon (2.86 m2). Deze slaapkamer zou ook gebruikt kunnen worden als eetkamer of studeerkamer.
Via centrale hal is ook de grote slaapkamer te bereiken (15.7 m2 groot) deze is voorzien van dubbel glas en is gelegen aan voorzijde van het complex.

Op de 4de verdieping is een wat bescheiden bergruimte van ca. 2.54 m2 groot. Deze is met lift bereikbaar.
Op de begane grond is de reguliere berging ca. 5.37 m2 groot.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1972
Indicatie inhoud: 207 m3.
Woonoppervlakte: 66.4 m2.
Externe bergruimte: 5.37 m2 + 2.54 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 8.71 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel E aanwezig.
Nette en vernieuwde afgesloten entree.
Warm water en verwarming middels VR ketel.
Voorzien van achterzijde dubbel glas voorzijde enkel glas.
Veel bergruimte in appartement zelf, een extra berging in complex en een eigen berging op de begane grond.
Er is geen lijst van zaken, het appartement zal worden opgeleverd zoals deze er tijdens de bezichtiging bij staat.

VvE:
Kosten VvE: € 88.35,– (incl. water) per maand.
Er is een Meer Jaren Onderhoud Plan aanwezig.
Er is een huishoudelijk reglement met enkele zaken die goed zijn om te weten:
Rookkanaal: Rookkanaal is onder aandacht van VvE. Nu kan er namelijk geen afzuigkap op (moet recirculatie zijn). Daarnaast is er geen HR-ketel mogelijk alleen VR-ketel.
Onderhoud: Onderhoud aan gevels (en balkon) is anders dan in reglement beschreven voor eigen kosten.
Vloeren: Formeel geen laminaat toegestaan, maar met goede ondervloer en geen klachten van buren is het nu wel aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 189.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Appartement
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
TV kabel

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Externe bergruimte
8 m2
Volume
207 m3

Indeling

Kamers
3

Tuin

Tuin
Zonneterras
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
9 m2
Positie
Zuid

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren