Varsseveld – Prinses Irenestraat 5

Een schitterende woonlocatie aan een plantsoen | Een riante en privacyvolle tuin | Nabij alle centrumvoorzieningen van Varsseveld

Op een statige woonlocatie, met uitkijk over het groen van het voorgelegen plantsoen, is deze karaktervolle helft van dubbele woning met vrijstaande garage en oprit gelegen.

In 1958 is deze woning gebouwd, net buiten het centrum van Varsseveld, op een perceel van maar liefst 550 m². Vanaf 2012 is de woning op vele onderdelen gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn o.a. de vloer- en wandafwerking, de badkamer en het separate toilet op de verdieping verbeterd. Verder is de woning voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en dateert de CV ketel uit 2004. Dit alles maakt dat de woning over een meer dan goede kwaliteit en afwerking beschikt en snel kan worden betrokken door een nieuwe eigenaar.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 141 m² | Inhoud: 533 m³ | Garageruimte: 26 m² | Perceeloppervlakte: 550 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: droge entree onder de overstek van de kap; hal met trapopgang, toilet met fontein, toegang tot de praktische kelder met groepenkast; L-woonkamer met vrije uitkijk, houtkachel en toegang tot de achtertuin; halfopen keuken welke is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasmachine; bijkeuken met eveneens een deur naar de tuin, de CV ketel, veel provisieruimte in de vaste kasten en ruimte voor de wasmachine en een droger.

Verdieping: overloop met trap naar de zolder; 3 slaapkamers welke allen beschikken over een vaste kledingkast, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met zicht over het plantsoen; riante en modern uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche en een tweetal wastafels; separaat toilet met een wandcloset.

Zolderverdieping: via een vaste trap te bereiken keurig afgewerkte zolderverdieping met voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de zolder zijn een tweetal dakramen aanwezig en bergruimte onder de schuinte van de geïsoleerde kap.

Goed om te weten:
De raampartijen van de woning zijn grotendeels voorzien van zonwering (zonneschermen en rolluiken).
De woning beschikt over een glasvezelaansluiting en er zijn in de woonkamer en de slaapkamers op de verdieping ingebouwde data-aansluitingen geplaatst.

Buiten de woning:
Wat een heerlijke tuin! Met een bijna 20 meter diepe achtertuin, een hoog privacyniveau en een tuinkas is dit een genot voor tuinliefhebbers. Via de poort tussen de woning en de vrijstaande garage is de oprit (geschikt voor 2-3 auto’s) te bereiken.
De garage beschikt over een dubbele toegangsdeur en is voorzien van elektra.

In de omgeving:
Wonen in Varsseveld betekent dat u vele voorzieningen binnen het dorp kunt vinden. Voor bijvoorbeeld de dagelijkse boodschappen, basisonderwijs, sport- en recreatieactiviteiten maar ook openbaar vervoer per trein voorziet Varsseveld ruimschoots. Werkt u in de regio? Voor woon-werkverkeer is de ligging aan de A18 en de N18/Twenteroute uitstekend.

Kortom: zeer compleet en karaktervol wonen op een prachtlocatie in Varsseveld!
Bent u enthousiast geworden over de Prinses Irenestraat 5? Bel dan direct met Heilbron Mulders Quint makelaardij om een bezichtiging te plannen. Wij laten u graag nader kennismaken met deze woonkans!