Varsseveld – Havikenhof 4

Aan een rustig woonerf op een van de meest gewilde plekjes van Varsseveld bieden wij aan, deze zeer ruime geschakelde woning met een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde.
Deze in 1984 gebouwde woning is in 2002 aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor het object een inhoud heeft van 624 m³ en een royale gebruiksoppervlakte meet van 178 M². Daarnaast beschikt de woning over een groot aantal comfort-verhogende elementen zoals vloerverwarming, ingebouwde led-spots in de stucplafonds, moderne gashaard, rolluiken, diverse vaste kasten, openslaande tuindeuren én een recentelijk vernieuwde moderne badkamer. De woonkamer met aangrenzende woonkeuken hebben echt de wow factor.

Het perceel van 285 m² eigen grond heeft een gunstige ligging aan het begin van het woonerf en grenst aan de achterzijde aan een groenstrook met parkachtig karakter. De oprit biedt voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Ligging
Varsseveld is een middelgrote plaats in de Achterhoek met in de directe omgeving veel ruimte voor natuur en rust.
De plaats beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, onderwijs en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting de snelweg A-18 en de N-18/ Twenteroute zijn binnen 2 minuten aan te rijden. Steden zoals Doetinchem, Arnhem én de plaatsen Aalten en Lichtenvoorde zijn derhalve binnen handbereik.

Indeling; entree, ruime ontvangsthal met garderobe, toilet met hangcloset en fontein, zeer royale living met meerdere zitgedeelten met o.a. een zitkamer aan de voorzijde welke beschikt over een moderne gashaard. De eetkamer en de open keuken aan de tuinzijde geven het echte woonkeuken gevoel. De openslaande tuindeuren zorgen voor de verbinding tussen woning en tuin. De massief kersenhouten keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een Miele vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 4 pits keramische kookplaat met rvs schouw. Het werkblad van de keuken is uitgevoerd in stijlvol natuursteen.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage met verwarming. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met natuursteen (Braziliaanse leisteen).

1e verdieping; overloop met vlizotrap naar ruime bergzolder met opstelling van de HR c.v. ketel (Remeha Calenta 2020). Op de eerste verdieping bevinden zich een bergruimte en 4 ruime slaapkamers waarbij de slaapkamers aan de voorzijde toegang hebben tot het inpandige balkon (ideaal geschikt voor het uit het zicht luchten van kleding en beddengoed).
De recentelijk geheel vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, hangcloset en designradiator.

De voortuin en achtertuin zijn keurig aangelegd en goed verzorgd. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten tuinberging zodat ook tuingereedschap en overige tuin-gerelateerde zaken praktisch opgeborgen kunnen worden.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over de prachtige woning?! Neem dan gerust contact op met Heilbron makelaardij. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.