Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1981
Woonoppervlak Woonoppervlak 111 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 148 m2

“Een complete tussenwoning met een frisse en eigentijdse woonbeleving op een heerlijke woonstek!”

Aan autoluwe straat op wandelafstand van het centrum van Ulft is gelegen deze tussenwoning met vier slaapkamers, parkeerruimte op eigen terrein, een onderhoudsarme maar toch ook zeker sfeervolle achtertuin met houten schuur (ruim 7 m²) en overdekte achter-entree.

Wat de plek zo uniek maakt is de fijne rustige (niet doorgaande) straat waaraan het woonhuis is gelegen. Aan het begin van de straat vind je de karakteristieke Polse Molen en aan de andere zijde een grote speeltuin!
Het betreft een rustige ‘groene’ buurt zonder doorgaand verkeer en een zeer kindvriendelijke omgeving.

Recentelijk is de woning op diverse punten verbeterd waardoor het een keurig onderhouden geheel betreft. Eind 2020 is de centrale verwarming en de mechanische ventilatie box vervangen en is de badkamer opgeknapt. Ook is de entree vernieuwd en is er meer daglicht in de gang gerealiseerd door het plaatsen van een grote raampartij. Zoek je een woning waar je zonder klussen in kunt? Dan is de Schuttersweg 31 een uitstekende optie!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree; de voormalig berging is verbouwd tot multifunctionele ruimte met witgoedaansluiting en heeft op dit moment een bijkeukenfunctie met werkplek, maar het is ook prima te gebruiken als speelkamer voor de kids; hal met meterkast, modern toilet en trapopgang; een tuingerichte en sfeervolle woonkamer; aan de voorzijde van de woning een moderne en tijdloze keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast (2019), vaatwasser (2014), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en ruime opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop; een drietal slaapkamers; een badkamer welke recentelijk op diverse punten is verbeterd, het beschikt over een dubbele wastafel, een douche, tweede toilet, vloerwarming en Bluetooth-speakers.

Zolder:
Door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping; voorzolder met cv-installatie, dakraam en werkplek; een vierde slaapkamer met een tweetal dakramen; de drie dakramen voorzien de zolder van veel daglicht en op de slaapkamer is naast een radiator ook een airconditioning aanwezig.
Alle dakramen in de woning zijn voorzien van verduisterende screens aan de binnenzijde en warmte-werende screens aan de buitenzijde. Daarnaast vind je op zolder veel praktische opbergruimte achter de schuifwanden (knieschotten) die voorzien zijn van verlichting.

Buiten:
Met parkeerruimte voor de woning en een ruime schuur in de tuin is er voldoende plek voor uw auto en fietsen. Daarnaast is er een achterom aanwezig richting de speeltuin en het park.
In de onderhoudsvrije tuin is het genieten met een tuin breed elektrisch zonnescherm, een vaste Heater en een deels overdekt terras.

Bijzonderheden:
• De Remeha Tzerra cv-ketel en de Duco ventilatie box zijn in oktober 2020 geplaatst;
• In 2020 is de badkamer voorzien van nieuw(e) plafond, designradiator, spiegel, kranen en raambekleding;
• Op de begane grond zijn de wanden opnieuw gewit en de trap is voorzien van nieuwe bekleding (2020);
• De voortuin is in 2019 opnieuw bestraat zodat hier de mogelijkheid bestaat om op eigen grond te parkeren;
• Gelegen op een heerlijke woonplek met speeltuin ‘om de hoek’ en openbare voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Ulft:
Het dorp Ulft is de grootste woonplaats in de gemeente Oude IJsselstreek maar is daardoor niet minder gemoedelijk! Het biedt een levendig en gezellig centrum met tal van winkels en openbare voorzieningen. Daarnaast is de DRU Cultuurfabriek een ware trekpleister en biedt het de omgeving een bruisend cultureel leven.

Kortom: de ideale/startersgezinswoning op een heerlijke woonlocatie op loopafstand van verschillende scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Ulft!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
383 m3
Perceeloppervlakte
148 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Oost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein