Bouwjaar
2007
Woonoppervlak
111 m2
Aantal kamers
5
Perceel
280 m2
STARTERS ALERT!!
Lekker met een bootje varen in recreatiegebied “de Byland” of een heerlijke fiets/wandeltocht maken in natuurgebied de “Gelderse Poort”. Deze mogelijkheden én nog veel meer worden jou geboden als jij de nieuwe bewoner wordt van deze werkelijk prachtig aan een groen en ruim opgezet woonerf op de populaire nieuwbouwwijk “Vierkenshof” gelegen; tussenwoning met houten berging en heerlijk zonnige tuin.
Allerhande voorzieningen zoals diverse winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze uitstekend onderhouden woning. Ook de ontsluitingswegen richting Zevenaar-Arnhem-Doetinchem-Duitsland liggen op korte afstand.
Deze in 2007 gebouwde en optimaal geïsoleerde woning (A-label) meet een gebruiksoppervlak van 111 m2 (inclusief 2e verdieping), een inhoud van 395 m3 en staat gesitueerd op een perceel van 133 m2 eigen grond. Door de Zuidelijke ligging van het dakvlak is deze uitermate geschikt voor het plaatsten van zonnepanelen!!
De woonoppervlakte conform BBMI/NEN 2580 is 86 m2 omdat 2e verdieping (conform BBMI/overige inpandige ruimte/ 25 m2) net niet voldoende daglicht heeft. Het meetrapport is aanwezig.
Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.
De verkopers kunnen vanaf medio Februari 2022 de woning opleveren.
Indeling;
Begane grond; entree, hal, toilet en fonteintje, vaste kast, meterkast met 8 groepen, ruime tuingerichte gezellige woonkamer met trapkast en moderne laminaatvloer, open keuken met keuken in hoekopstelling (fronten zijn gewrapt) voorzien van natuurstenenblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, gaskookplaat met RVS schouw en vaatwasser.
De tuin met houten berging en achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd, genereert een optimale bezonning en biedt meerdere terrasmogelijkheden.
1e Verdieping; overloop, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan één met schuifkastenwand, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, radiator en aansluiting voor een 2e toilet.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met dakvenster, witgoedopstelling, c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2007) en mogelijke 4e slaapkamer.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Vanafprijs € 225.000,- k.k. Oplevering kan vanaf medio Februari 2022
Lees de volledige omschrijvingOverdracht
- Prijs
- € 225.000 k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Beschikbaarheid
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Woonhuis
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
- Materiaal
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m2
- Externe bergruimte
- 6 m2
- Volume
- 395 m3
- Perceeloppervlakte
- 280 m2
Indeling
- Kamers
- 5
Tuin
- Tuin
- Achtertuin
- Kwaliteit tuin
- Verzorgd
- Positie
- Zuid
Garage
- Garage
- Geen garage
Parking
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren