Bouwjaar
1991
Woonoppervlak
103 m2
Aantal kamers
4
Perceel
214 m2
Lekker met een bootje varen in recreatiegebied “de Byland” of een heerlijke fiets/wandeltocht maken in natuurgebied de “Gelderse Poort”.
Deze mogelijkheden én nog veel meer worden jou geboden als jij de nieuwe bewoner wordt van deze prachtig aan de rand van de wijk en tegen de Boterdijk aan gelegen, geschakelde tweekapper met garage (thans berging), eigen oprit, carport en heerlijk vrij gelegen achtertuin.
Allerhande voorzieningen zoals diverse winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze uitstekend onderhouden woning. Ook de ontsluitingswegen richting Zevenaar-Arnhem-Doetinchem-Duitsland liggen op korte afstand.
Deze in 1991 gebouwde en goed geïsoleerde woning (A-label) meet een woonoppervlak van 103 m², een inhoud van 385 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 214 m² eigen grond. Door de Zuidelijke ligging van het rechterdakvlak is deze uitermate geschikt voor het plaatsten van zonnepanelen!!
Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.
Indeling;
Begane grond; entree, toilet met fontein, L- vormige woonkamer met prettig zicht, open keuken met eenvoudige keukenopstelling en aansluitend bijkeuken/hobbyruimte met witgoedaansluitingen, doorgang naar inpandige garage/berging met houten draaideuren.
De zonnige en ca. 12 meter diepe achtertuin biedt door de ligging aan de Boterdijk een optimale privacy. In de tuin staat een hondenkennel/berging.
1e Verdieping; overloop, vaste kast met CV-ketel (HR Combi/bouwjaar 2017), 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.
Zolder: via vlizotrap bereikbare ruim bergzolder.
De rondom de woning aanwezige rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.
Bijzonderheden;
– Artikel “feitelijke staat” wordt opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkoper de laatste jaren niet de bewoner van de woning is geweest. Verkoper wordt derhalve gevrijwaard van aansprakelijkheden.
– I.v.m. bovenstaand feit is er ook geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig. De woning wordt opgeleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Vanafprijs € 250.000,- k.k. Oplevering kan spoedig.
Lees de volledige omschrijvingOverdracht
- Prijs
- € 250.000 k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Beschikbaarheid
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Woonhuis
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
- Materiaal
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 103 m2
- Externe bergruimte
- 8 m2
- Volume
- 385 m3
- Perceeloppervlakte
- 214 m2
Indeling
- Kamers
- 4
Tuin
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit tuin
- Normaal
- Positie
- Zuidoost
Garage
- Garage
- Aangebouwd steen, Inpandig, Carport
Parking
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein