Bouwjaar
2007
Woonoppervlak
111 m2
Aantal kamers
5
Perceel
289 m2
STARTERS ALERT!!
Lekker met een bootje varen in recreatiegebied “de Byland” of een heerlijke fiets/wandeltocht maken in natuurgebied de “Gelderse Poort”. Deze mogelijkheden én nog veel meer worden jou geboden als jij de nieuwe bewoner wordt van deze werkelijk prachtig aan een groen en ruim opgezet woonerf op de populaire nieuwbouwwijk “Vierkenshof” gelegen tussenwoning met veranda, houten berging en heerlijk zonnige tuin.
Allerhande voorzieningen zoals diverse winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze uitstekend onderhouden woning. Ook de ontsluitingswegen richting Zevenaar-Arnhem-Doetinchem-Duitsland liggen op korte afstand.
Deze in 2007 gebouwde en optimaal geïsoleerde woning (A-label) meet een gebruiksoppervlak van 111 m² (inclusief 2e verdieping), een inhoud van 394 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 131 m² eigen grond. Door de Zuidelijke ligging van het dakvlak is deze uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen!!
De woonoppervlakte conform BBMI/NEN 2580 is 87 m² omdat 2e verdieping (conform BBMI/overige inpandige ruimte/ 25 m²) net niet voldoende daglicht heeft. Het meetrapport is aanwezig.
Let op : Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.
Indeling;
Begane grond; entree, hal, toilet en fonteintje, vaste kast, meterkast, ruime tuingerichte gezellige woonkamer met trapkast, half open keuken met keukenopstelling voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser.
De tuin met houten berging, gezellige veranda en achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd, genereert een optimale bezonning en biedt meerdere terrasmogelijkheden.
1e Verdieping; overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, radiator en toilet.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met dakvenster, witgoedopstelling, werkblad met spoelbak, c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2007) en 4e slaapkamer. Tevens beschikt deze verdieping over veel praktische knieschotbergingen.
Aanvaarding: 1 augustus 2022.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijvingOverdracht
- Prijs
- € 250.000 k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Beschikbaarheid
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Woonhuis
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
- Materiaal
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m2
- Externe bergruimte
- 6 m2
- Volume
- 394 m3
- Perceeloppervlakte
- 289 m2
Indeling
- Kamers
- 5
Tuin
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit tuin
- Verzorgd
- Positie
- Zuid
Garage
- Garage
- Geen garage
Parking
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren