Verkocht
Tolkamer – de Meerpaal 5
Bouwjaar Bouwjaar 1983
Woonoppervlak Woonoppervlak 169 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 269 m2

In een ruim opgezette en gewilde woonwijk van Tolkamer staat gesitueerd deze, verrassend ruime en grotendeels gemoderniseerde tweekapper met garage, carport, eigen oprit voor meerdere auto’s en 3 dakkapellen.
In de direct nabijheid van het object bevinden zich allerhande voorzieningen zoals (basis) scholen, winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties en recreatie gebied “de Byland”. Tevens kunt langs de oevers van de Rijn heerlijk genieten van diverse wandel en fietsroutes om vervolgens lekker een hapje en/of drankje te doen op de gezellige kade.

Dit in 1983 gebouwde woonhuis meet een comfortabel woon/gebruiksoppervlak (inclusief inpandige garage) van
169 m², een inhoud van 609 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 269 m² eigen grond.
De huidige eigenaar heeft de woning sedert 2016 grotendeels op stijlvolle wijze gemoderniseerd.
Zo zijn de keuken, badkamer en de c.v. ketel vernieuwd en zijn de begane grond en 1e verdieping voorzien van nieuw stukwerk. Op de 1e verdieping kunt u geheel naar eigen smaak voor een vloerafwerking kiezen.
De 2e verdieping behoeft nog wat aandacht in de zin van benodigd schilder en herstelwerk aan de kozijnen.

Indeling woning;
Begane grond: entree, ruime hal met 2 trapopgangen naar de extra slaapkamer boven de garage met 2 dakkapellen en inloopruimte met wastafel alsmede de 1e verdieping, toilet met hangcloset en fontein, meterkast met vernieuwde elektrische installatie. Ook geeft de hal toegang tot de inpandig bereikbare garage met inbouwkast.
De garage met verdieping kan naast stalling ook uitstekend dienst doen als kantoor/praktijkruimte aan huis. Een levensloopbestendige bewoning, inwoning en/of een gastenverblijf behoort ook tot de mogelijkheden.
De woonkamer beschikt over fraaie eiken vloerdelen in white wash teint en een praktische trapkast.
De open keuken met moderne keuken in U opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en een 5 pits gaskookplaat met design RVS schouw.
De hal/bijkeuken en de garage geven toegang tot de grotendeels onderhoudsvrije achtertuin.

1e Verdieping: overloop, 2 (voormalig 3) ruim bemeten slaapkamers, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping met dakkapel en voorzolder alwaar de recent vernieuwde c.v. ketel (bouwjaar 2016) staat opgesteld, 4e slaapkamer. Tevens beschikt deze verdieping over de nodige bergruimte.

De aanwezige rolluiken en screens dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 249.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
609 m3
Perceeloppervlakte
269 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein