Verkocht
Tolkamer – Boterdijk 8
Bouwjaar Bouwjaar
Woonoppervlak Woonoppervlak 138 m2
Aantal kamers Aantal kamers 7
Perceel Perceel 279 m2

Werkelijk fenomenale vergezichten over de uiterwaarden en de fraaie Tolhuys Coornmolen, een multifunctioneel bijgebouw en een verrassend woonoppervlak kenmerken deze oorspronkelijk vooroorlogse dijkwoning aan de Boterdijk 8 in Tolkamer.
Met veel genoegen bieden wij u namens onze opdrachtgevers aan deze in 2017 gerenoveerde en gemoderniseerde twee onder één kap dijkwoning met 3 woonlagen, zeer royale garage/werkplaats met 7 stuks zonnepanelen en ruime onderhoudsvriendelijke tuin.

Het in spouw opgetrokken bijgebouw van 36 m2 is voor diverse doeleinden en woningzoekers geschikt. Denkt u hierbij aan ZZP-ers, klussers en hobbyisten. Ook als stalling is het geheel natuurlijk goed geschikt. De dakbedekking is ca. 1,5 jaar geleden nog vernieuwd.

Dit woonhuis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1910. Het geheel meet een comfortabel woonoppervlak van ca. 138 m², een inhoud van 471 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 279 m² eigen grond.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanafprijs”.

De voormalige gemeente Rijnwaarden (inmiddels gemeente Zevenaar) kenmerkt zich door haar prachtige natuur, recreatieplas “de Bijland” en natuurlijk de rivier de Rijn en de uitgestrekte uiterwaarden. Kortom een heerlijk omgeving om te wonen. Het gezellige dorp Tolkamer (gemeente Zevenaar) beschikt over allerhande voorzieningen zoals een supermarkt, horeca aan de kade, openbaar vervoer en een basisschool.

Indeling:
Souterrain; via vaste trap vanuit keuken en vanuit buiten bereikbaar souterrain met stahoogte, 2 multifunctionele ruimten met witgoed en c.v. opstelling (bouwjaar 2017) en tuinkamer.

Begane grond; entree, hal met garderobe, woonkamer met een werkelijk fenomenaal uitzicht over de uiterwaarden, open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van koelkast, 2 laden vriezer, koelkast, vaatwasser en spoelbak, moderne badkamer met hangcloset, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.

1e Verdieping; overloop, 4 slaapkamers.

Zolder; via vlizotrap bereikbare bergzolder.

De rondom de woning aanwezige rolluiken dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort en extra isolatie. De op het bijgebouw gesitueerde 7 zonnepanelen zorgen voor een lage stroomkosten.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Vanafprijs € 225.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bouw periode
Vanaf 1906 t/m 1930
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Externe bergruimte
36 m2
Volume
471 m3
Perceeloppervlakte
279 m2

Indeling

Kamers
7

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein