Terborg – Nassauhof 5

“Een gezinswoning optima forma op een minstens zo geschikte locatie: een rustig woonerf grenzend aan een brede groene speelweide”

Aan het verkeersluwe Nassauhof in Terborg mogen wij deze uitermate praktisch ingedeelde geschakelde woning met oprit, inpandige garage en verzorgde achtertuin aanbieden.

In 1980 is de woning gebouwd en vanaf 2008 is het geheel op vele onderdelen verbeterd en gemoderniseerd. Zo is de CV ketel in 2015 vernieuwd en zijn de badkamer en toiletruimte op de begane grond vervangen.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 134 m² | Inhoud 530 m³ | Perceeloppervlakte: 270 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; hal met trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein; ruime tuingerichte L- woonkamer met gashaard; halfopen keuken met ruime keuken opstelling, de keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en een vaatwasmachine.
De garage is bijna 20 m² groot en is inpandig te bereiken vanuit de hal. Van buitenaf is er toegang via de grote toegangs(rol)deur en een tweetal loopdeuren. In de garage is de meterkast ondergebracht.

1e verdieping: overloop; een drietal ruime slaapkamers (10,4 m² -12,1 m² – 14,4 m² groot); de complete badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafel en wandcloset; vanaf de overloop is de grote bergzolder boven de garage te bereiken.

Zolderverdieping: een grote zolderruimte met een 4e slaapkamer, de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer en nog eens veel bergruimte. Op de zolderverdieping zijn ook de CV ketel en witgoedaansluitingen geplaatst.

Buiten de woning:
De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en beschikt naast een aantal terrasjes/zitjes ook nog eens over een zeer prettige ligging ten opzichte van de zon; want hier ontbijt u heerlijk in de ochtendzon en is er vrijwel de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te blijven genieten. Het fraaie klinker-straatwerk en de wisselde aanplanting met een stuk gazon, hagen en een (dak)plataan zorgen voor een sfeervol geheel.
Achter de woning is er veel vrijheid dankzij een aanwezige brede groenstrook. Naast de rust en privacy die dit creëert is dit ook ideaal om bijvoorbeeld de kinderen te laten spelen.

In de omgeving:
– De dagelijkse boodschappen doen? Vanaf deze woonlocatie fietst u in ca. 5 minuten naar zowel het centrum van Terborg en naar Winkelcentrum ’t Ganderije in Gaanderen;
– Onderwijs: op loopafstand is een basisschool gelegen;
– Reist u met het openbaar vervoer? Het treinstation van zowel Terborg als Gaanderen zijn op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen;
– Meest dichtstbijzijnde stedelijke voorzieningen: Doetinchem bereikt u per auto binnen ca. 10 minuten rijden;
– En wilt u even een ommetje maken? Binnen enkele minuten loopt u in het park-/natuurgebied rond de Akkermansbeek (tussen Terborg en Gaanderen).

Kortom: een uitstekende woonstek in de dorpse rust van Terborg en toch zijn alle wenselijke voorzieningen op beperkte afstand te benutten!

Bent u enthousiast geworden over Nassauhof 5 in Terborg? Bel dan direct Heilbron Mulders Quint makelaardij om een bezichtigingsafspraak te plannen!