Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1967
Woonoppervlak Woonoppervlak 176 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 507 m2

Zeer goed onderhouden en luxueuze woonbeleving | Wonen en slapen op begane grond niveau | Multifunctioneel souterrain met extra kamer, wasruimte en garage | Privacyvolle achtertuin met overkapt terras en overkapte jacuzzi

Rust, een prachtige heuvelachtige woonomgeving én een vrijstaande woning met oprit voor 2 auto’s, inpandige garage en extra multifunctionele kamer in het souterrain, slaap- en badkamer op de begane grond en een zeer eigentijdse woonbeleving…. deze woning is werkelijk fantastisch en uitermate geschikt voor zowel gezinnen, senioren als mensen die vanuit huis wensen te werken.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 176 m² | Inhoud: 684 m³ | Perceeloppervlakte: 507 m2

Indeling van woning:
Begane grond: entree; hal met doorkijk naar de achtertuin, trapopgang, meterkast en sanitaire ruimte met toilet, fontein en (gasten)douche; woonkamer met verlaagd gelegen zitkamer; open keukenruimte met zicht op de achtertuin, de keuken is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasmachine; ouderslaapkamer met 2 vaste kasten en een (half)open badkamer welke beschikt over een ligbad en een wandmeubel met wastafel.

Verdieping: overloop met toiletruimte en 2 vaste kleding/bergkasten; 2 slaapkamers beiden met de beschikking over een eigen wastafel (koud en warm water) en een dakraam; riante bergzolder welke vanuit één van de kamers te bereiken is.

Souterrain: vanuit de hal op de begane grond leidt een trap naar het souterrain. In het souterrain is een praktische was-/proviandruimte gerealiseerd. Verder is hier een extra kamer aanwezig welke zeer geschikt is als kantoor-/hobbykamer of bijvoorbeeld als chill-ruimte of muziekkamer. Vanuit dit vertrek is de garage met elektrische en geïsoleerde toegangsdeur te bereiken.

Goed om te weten:
• de aanwezige houten vloerafwerking op de begane grond is een hoge kwaliteit Panga Panga parket;
• het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden en verkeert in een goede staat van onderhoud;
• de woning beschikt over een geïsoleerde kapconstructie onder een eterniet dakbeschot.

Buiten de woning:
Genieten van de avondzon en de schitterend aangelegde tuin, een rustmoment pakken in de jacuzzi… dit is een droomtuin! Mede dankzij de aanwezige bamboe aanplant is er een hoog privacyniveau en is het hier uitstekend vertoeven.
Stokkum is gelegen tegen de Montferlandse heuvelrug aan. Het heuvelachtige landschap en de unieke mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de bosrijke omgeving zijn uitzonderlijk in Nederland!

Wij nodigen u graag uit voor een nadere kennismaking met de Rozenkampsweg 16 in Stokkum, want de uitzonderlijke woonbeleving ervaart u het beste wanneer u binnen bent! Belt u gerust met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 489.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Toegangelijk voor ouderen
Voorzieningen
alarminstallatie, Buitenzonwering, Jacuzzi, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
684 m3
Perceeloppervlakte
507 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
West

Garage

Garage
Inpandig, Souterrain

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein