https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/114099631.jpg?portalid=2083&check=api_sha256%3A11fa552aaafb9544873f69972612ec916acc9b03148d5f15fb55c9b76c55a1bb
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1958
Woonoppervlak Woonoppervlak 120 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 315 m2

Lekker met een bootje varen in recreatiegebied “de Byland” of een heerlijke fiets/wandeltocht maken in natuurgebied de “Gelderse Poort”. Deze mogelijkheden én nog veel meer worden jou geboden als jij de nieuwe bewoner wordt van deze in Spijk gelegen; twee onder één kap woning met 2 dakkapellen, eigen dubbele oprit, stenen schuur, houten berging en heerlijk zonnige tuin.

Door de aanwezigheid van een extra slaap en badkamer op de begane grond is deze woning ook LEVENSLOOPBESTENDIG bewoonbaar!

Het dorpje Spijk is een lieflijk, vriendelijk dorp welke zich bevindt in de gemeente Zevenaar. Spijk telt ongeveer 600 inwoners. Het dorp is omsloten door de grotere plaatsen Lobith, Tolkamer, het Duitse Elten en de rivier de Rijn. Het nabij gelegen Elten is een mooi dorpje met vele restaurants, supermarkten, een gezellig marktplein en de prachtige Eltenberg.
De Rijnkade in Tolkamer met restaurants zijn op steenworp afstand te bezoeken. U kunt lekker wandelen langs de oevers van de Rijn, in het Bergerbos, op de Eltenberg en in het coulisselandschap. Het Pieterpad loopt, net zoals het noaber- en klompenpad, langs het huis. De omgeving is bij uitstek geschikt voor rustzoekers, wandelaars, ruiters en fietsers.

Deze in 1958 gebouwde en goed onderhouden woning meet een gebruiksoppervlak van 129 m² (inclusief 2e verdieping/zolder), een inhoud van 452 m³ en staat gesitueerd op een mooi ruim perceel van 315 m² eigen grond. Door de Zuidwestelijke ligging van het dakvlak is deze uitermate geschikt voor het plaatsten van zonnepanelen!!

Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met meterkast voorzien van vernieuwde elektrische installatie, toilet en kelder/trapkast, ruime tuingerichte en gezellige woonkamer met vaste kast, half open keuken met nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, gaskookplaat met afzuigunit en vaatwasser, aansluitende bijkeuken met witgoedopstelling.
Vanuit deze bijkeuken bereik je een ruime ouderslaapkamer met toegang tot eigen badkamer.
Deze volledig betegelde en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel.
De tuin met stenen schuur, houten berging en achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd, genereert een optimale bezonning en biedt meerdere terrasmogelijkheden.

1e Verdieping; overloop, 3 goed bemeten slaapkamers allen met een dakkapel, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, radiator en toilet.

Zolder: via vlizo trap bereikbare ruime zolderverdieping met dakvenster en c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar ca. 2011).
De rondom de woning aanwezige rolluiken en isolerende beglazing (1 raam niet) dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Vanafprijs € 225.000,- k.k. Oplevering kan z.s.m./in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Toegangelijk voor ouderen, Toegangelijk voor minder validen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Externe bergruimte
8 m2
Volume
452 m3
Perceeloppervlakte
315 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein