Silvolde – Ulftseweg 93

Nu te koop: deze vrijstaande woning (welke zeer geschikt is voor dubbele bewoning!) met garage-/hobbyberging, ruime schuur, een tuin met veel privacy en royale oprit met ruime parkeermogelijkheden.

Een fijn royaal huis voor een gezin waar je dan ook jouw eigen wensen nog kunt realiseren en-/of te gebruiken voor mantelzorg / inwoning.
Deze locatie ligt goed bereikbaar nabij de voorzieningen van het dorp maar ook dichtbij de voorzieningen van Ulft en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond Voorhuis(93):
Ruime hal-/entree met de trapopgang naar de 1e verdieping; slaapkamer met ingebouwde kast; woonkamer met extra gashaard; hobby-/ werkkamer met meterkast; woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, toegang naar de provisiekelder, doorgang naar de hal-/entree; badkamer met ligbad-/douche en een wastafel; tussenhalletje met toilet (mechanische ventilatie) en doorgang naar het achterhuis.

Begane grond Achterhuis (93 A):
Entree hal; trapopgang naar de 1e verdieping; L-vormige woonkamer; ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken met meterkast en achteringang; toegang via vlizoschuiftrap naar zolderberging; toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje; badkamer met inloopdouche + douchedeur, wastafel.

1e verdieping Voorhuis:
Overloop; berging-/ CV-ruimte; ruime slaapkamer met een ruime inloopkast; 2e slaapkamer met een dakkapel; tussenhalletje; 3e slaapkamer voorzien van een dakkapel.

1e verdieping Achterhuis:
Overloop; (4e) grote slaapkamer met ingebouwde garderobekast en bergruimte achter knieschot;

Tuin:
Aan de voorzijde een parkeerplaats, bestraatte oprit met mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto’s; zonnige tuin met terras, gazon, verlichting, buitenkraan, omheining, vrije ligging aan de achterzijde toegang naar de aangebouwde schuur en garage-/ hobbyberging voorzien van krachtstroom en daglicht.

Bijzonderheden:
• Dubbele bewoning, inwoning, mantelzorg is allemaal mogelijk!
• CV-ketel REMEHA type Avanta HR is van bouwjaar 2020, evenals de Daalderop 50 liter boiler,
• Keuken voorhuis: voorzien van inbouwapparatuur o.a. combi-oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast;
• Keuken achterhuis: voorzien van Siemens inbouwapparatuur o.a. combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast;
• Woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, rolluiken en deels van zonneschermen, diverse rookmelders;
• Onderhoud: een aantal kozijnen, ramen, deuren en de nog aanwezige enkele beglazing behoeft onderhoud-/ vervanging, hier is echte in de prijsstelling al rekening mee gehouden!
In de koopovereenkomst wordt derhalve een zgn. “Ouderdomsclausule” opgenomen.

De afmetingen:
• Woonoppervlak 185 m²;
• Overige inpandige ruimte 9 m²;
• Externe bergruimte 29 m²;
• Perceel 440 m².

Let op: Deze woning wordt u aangeboden met een scherpe “Bieden VANAF prijs”. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. Bieden vanaf prijs: € 335.000,– k.k.
Aanvaarding: in nader overleg te bepalen.