Silvolde – Terborgseweg 22-24

Een parel in de Achterhoek!! Dit is waarschijnlijk de beste omschrijving om deze schitterende vrijstaande 30-er jaren villa te betitelen.

Als je op zoek bent naar een uitstekend onderhouden vrijstaande villa met veel uitstraling en charisma, dan moet je deze woning écht komen bekijken.
De royale villa heeft een inhoud van ruim 900 m³, meet een netto woonoppervlakte van 230 m² en beschikt over veel prachtige details welke de jaren ’30 woningen zo bijzonder gewild maken.
Zo heeft dit object veel glas-in-lood elementen, in visgraat motief gelegde eiken parketvloeren, paneeldeuren, kamer-en-suite deuren, erkers en brede overstekken. De huidige eigenaar heeft de villa doorlopend goed onderhouden en met liefde en zorg bewoond, mede hierdoor verkeert deze woning in een zeer goede conditie.

De woning is gesitueerd op een perceel van 818 m² eigen grond en gelegen aan een doorgaande laan met een aantal van dit type statige panden. De op het oosten gesitueerde achtertuin geeft in de zomermaanden veel privacy. Door de indeling en de aanleg van de tuin heeft deze veel terrasmogelijkheden, zo kan er volop van de zon worden genoten terwijl er tegelijkertijd ook voor een schaduwrijk terras kan worden gekozen. Verder bevinden zich in de tuin twee bijgebouwen waaronder de in 2010 gebouwde garage met aangrenzende atelierruimte en zolder (volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, airco en spoelbakje) én de sfeervolle tuinkamer met outdoor keukenruimte (prachtig verbouwde originele stenen berging). De tuin, met gefilterde KOI vijver, is op fraaie wijze aangelegd middels gebakken straatwerk, dak-bomen, leibomen en prachtige hagen. De oprit biedt veel ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Silvolde is een leuke plaats met allerhande voorzieningen centraal gelegen in de Achterhoek, op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich de grotere plaatsen Doetinchem en Ulft. De plaats Silvolde heeft de beschikking over diverse supermarkten, winkels, boetiekjes en horeca. Ook het onderwijs is ruimschoots vertegenwoordigd in deze plaats. Naast basisonderwijs is er tevens voortgezet onderwijs voor mavo, havo en vwo. Op enkele honderden meters afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties zoals tennisbanen, voetbalvelden, zwembad en sportschool.
Kortom; een rustige omgeving waar voldoende te beleven is.

Indeling; entree met vestibule, royale ontvangsthal met vaste kast en trappartij naar de verdieping, tussenhal met toegang tot de kelder en tuindeur naar het terras, zeer ruime woonkeuken met veel kastruimte en allerhande apparatuur zoals een 6 pits Boretti gaskookplaat met dubbele oven, twee koelkasten, tweemaal een drie-laden diepvriezer, close-in boiler en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een stenen werkblad. Achterin de woonkeuken is een inloopkast gesitueerd met de opstelling voor wasmachine en droger. Een praktisch item is de was-schacht zodat vanaf de 1e verdieping de was direct bij de wasmachine kan worden gedropt; toilet met fontein. De heerlijke living met houtkachel en erker voorzien van openslaande terrasdeuren, staat via kamer- en suite deuren in verbinding met de naastgelegen werkkamer. Aangrenzend aan de werkkamer bevindt zich nog een extra ruimte welke momenteel in gebruik is als wachtkamer voor cliënten. De modern uitgevoerde 2e toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fontein.

1e verdieping; royale overloop; de drie ruime, doch zeer charmante slaapkamers, zijn allen voorzien van vaste kastruimte, de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een comfortabel dakterras. Badkamer met douche en dubbele wastafel. Het 3e toilet is separaat gesitueerd.

Vaste trap naar praktische zolderberging welke eventueel te verbouwen is tot royale 4e slaapkamer. Op deze verdieping is tevens de opstelplaats van de c.v. ketel gesitueerd (HR combi 2019)

De keuken, de werkkamer en het atelier zijn voorzien van een comfortabele airconditioning.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze mooie vrijstaande villa?! Neem dan gerust contact op met Heilbron makelaardij, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.