Silvolde – Rabelingstraat 18

Rabelingstraat 18 te Silvolde.
Wát een adembenemend mooie locatie is dit.
In het prachtige Achterhoekse coulissen landschap met schitterende vergezichten over de landerijen en omliggende natuur bieden wij aan; Deze vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen op een perceel van 10.210 m² eigen grond.
Het is tevens mogelijk om deze boerderijwoning aan te kopen met 6.980 m² extra en tevens direct aangrenzende grond. Hiermee komt het totale perceeloppervlak op 17.190 m². De vraagprijs inclusief de extra grond bedraagt
€ 499.000,- k.k.

Op enkele kilometers afstand van dit object bevinden zich de kernen van de plaatsen Silvolde, Terborg en Varsseveld, hierdoor zijn de dagelijks benodigde voorzieningen zoals winkels en eventueel scholen en sportaccommodaties binnen handbereik. Door de situering, de locatie, de bijgebouwen en de eigen landerijen is dit object zeer geschikt voor woningzoekende die graag wat paarden, pony’s of ander kleinvee bij huis willen houden.

Wanneer je komt aanrijden vanaf de Rabelingstraat draai je de 40 meter lange eigen inrit op, het achtergelegen erf biedt ruim voldoende plaats voor het parkeren van auto’s en eventuele trailers. De bijgebouwen hebben een oppervlakte van ca. 150 m² bestaande uit een garage, grote schuur met stalmogelijkheden, een overkapping en een vrijstaande weidestal. Boven de grote schuur, welke ideaal geschikt is voor het realiseren van eventuele paardenstallen, bevindt zich nog een grote zolderruimte voor opslag van hooi en stro.

De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1906 maar werd gedeeltelijk gemoderniseerd in 1995. Het pand heeft een netto woonoppervlak van 138m² en beschikt tevens over nog eens ruim 100 m² aan overige inpandige ruimte die naar eigen inzicht kan worden verbouwd tot woonruimte. Het geheel heeft een bruto woninginhoud van
942 m³.

Indeling; entree, hal, woonkamer, kleine werkkamer, gesloten keuken met eenvoudige keukeninrichting, ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer welke beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet, royale bijkeuken met doorloop naar de inpandige berging, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Tussen-hal met trapopgang naar de verdieping met overloop, twee slaapkamers en een kolossale zolderberging.

Naast de huidige gebruiksmogelijkheden betreft het hier een object welke mede door de scherpe prijsstelling ideaal geschikt is om te verbouwen en te moderniseren. Denk hierbij o.a. aan realisatie van een grote living en een royale woonkeuken met eventueel een slaapkamer en badkamer op de begane grond waarbij de eerste verdieping kan worden ingedeeld met 4 tot 5 slaapkamers en een badkamer.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze prachtige locatie!? Neem dan snel contact op met Heilbron Mulders Quint makelaardij. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.