Silvolde – Boterweg 4

Vrijstaande woning met aanbouw | 10 zonnepanelen én na-geïsoleerd | Sfeervolle open keuken | Fraai aangelegde tuin met overkapping en twee schuren

Op wandelafstand van de dorpskern staat deze uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning. De afgelopen jaren is de woning door de huidige eigenaren op vele punten verbeterd.
Denk hierbij bijvoorbeeld aan de zeer praktische aanbouw aan de zijkant van de woning. Hier vind je de tweede entree tot de woning, een ruime toiletruimte, de bijkeuken/wasruimte en doorloop naar de achtertuin.

De eye-catcher van dit woonhuis moet wel de ontzettend sfeervolle open keuken zijn. Veel daglichttoetreding vanuit het dakraam, een bescheiden zitruimte aan de ‘bar’, diverse inbouwapparatuur en een fraai gasfornuis, alles draagt bij aan een heerlijke woonbeleving!

Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer in L-vorm met dubbele tuindeuren, een moderne badkamer, drie slaapkamers op de verdieping en nog een ruime zolderruimte met dakkapel.

Ook is er gedacht aan het energiezuiniger maken van de woning, niet geheel onbelangrijk in deze tijd! Zo zijn de spouwmuren voorzien van na-isolatie, is de woning (op 1 klein raampje na) voorzien van dubbele beglazing en heeft het 10 zonnepanelen tot de beschikking. Hetgeen heeft geresulteerd in een ‘groen’ energielabel B.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
• Entree; hal met bergruimte (voormalig toilet), trapopgang naar de verdieping alsmede toegang tot de kelder met meterkast;
• Een sfeervolle ruime woonkamer in L-vorm en dubbele deuren naar de achtertuin;
• Fraaie open leefkeuken met diverse inbouwapparatuur;
• De aanbouw met zij-ingang, toiletruimte, bijkeuken / wasruimte en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
• Overloop;
• Drie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van ingebouwde kasten;
• Moderne badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, hangcloset en een tweetal waskommen op een wandmeubel.

Zolder:
• Door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping;
• Heerlijk veel lichtinval door een tweetal dakramen en de dakkapel;
• Op de verdieping vind je veel bergruimte en ook de cv-installatie.

Buiten de woning:
• Aan de voorzijde een keurig aangelegde tuin (2017) met eigen oprit;
• De omloop langs de woning is af te sluiten door middel van een poort en hier staat de in 2018 geplaatste schuurruimte;
• De achtertuin is voor zonliefhebbers ideaal gelegen, namelijk ‘op het zuiden’!;
• In 2019 is de achtertuin opnieuw aangelegd, hetgeen heeft geresulteerd in een prachtig geheel;
• Hier vind je tevens een 2e houten schuur alsmede een fraaie overkapping.

Het dorp Silvolde:
Silvolde is een leuke plaats welke centraal is gelegen in de Achterhoek, op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich de grotere plaatsen Doetinchem en Ulft.
De plaats Silvolde heeft de beschikking over diverse openbare voorzieningen waaronder winkels, horeca, sportaccommodaties en basis- en voortgezet onderwijs.

Ben je benieuwd naar de bezichtigingsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Heilbron Makelaardij.