Silvolde – Bontebrug 100

Zeer ruim helft van dubbel woonhuis met garage en multifunctionele aanbouw | Landelijke woonbeleving met vrije uitkijk over een weide | Heerlijk rustig wonen op fietsafstand vele voorzieningen in Ulft

Een landelijke uitkijk, heel veel woonruimte, grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een garage en een groot zuidelijk gelegen dakterras; dit is Bontebrug 100 in Silvolde!
Graag laten we je nader kennismaken met deze meervoudig uitgebouwde woning.

In 1965 is op een hoekperceel van 355 m² de woning als bungalow gebouwd. De woning is in 1997 vergroot met een verdieping onder een geheel geïsoleerd dak. Ook is de begane grond van de woning uitgebouwd en is er een enorme multifunctionele aanbouw gepleegd in de oorspronkelijke achtertuin. Door deze aanpassingen is dit een woning welke zich echt onderscheid in mogelijkheden en multifunctionaliteit. Want zoek jij een woning om vanuit huis te kunnen werken, workshops te kunnen geven, gelijkvloers te kunnen wonen of simpelweg een woning met veel hobby- en klusruimte? Hier is het allemaal mogelijk!

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 195 m² | Garage-, berging- en kelderruimte: 54 m² | Dakterras: 18 m² | Inhoud: 808 m³

Indeling van de woning
Begane grond:
• entree, ruime hal met trap naar de verdieping
• uitgebouwde woonkamer met zitkamer, eetkamer en schuifpui naar de aangebouwde tuin/hobbykamer;
• de aangebouwde eetkamer is ook zeer geschikt als slaapkamer, dit te meer omdat hiervandaan de badkamer te betreden is. De badkamer beschikt over een doucheruimte, een wastafel, een wandcloset en de witgoedaansluitingen;
• de (half)open woonkeuken, met deur naar een provisiekast, beschikt over vloerverwarming en een groot raam met zicht op de zijtuin en de straat;
• de keuken is royaal opgesteld en beschikt een close-in boiler, een granieten werkblad, een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, een oven en een vaatwasmachine;
• achterentree/bijkeuken met meterkast, toegang tot de kelder en deur naar de aangebouwde hobbyruimte;
• de kelder is 17 m² groot en hier is een grondwaterpomp aanwezig. Het grondwater wordt gebruikt voor het besproeien van de tuin en als watervoorziening voor het het spoelen van het toilet op de begane grond en de wasmachine.
• de oorspronkelijke achtertuin is geheel in gebruik genomen als extra gebruiksruimte. Hierdoor zijn de garage en berging inpandig te bereiken;
• deze ca. 25 m² grote gebruiksruimte is ideaal als extra woonruimte, een kantoor aan huis of bijvoorbeeld als grote speelkamer voor de kinderen. Onder de plavuizen vloer is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig;
• de in spouw gebouwde garage beschikt over een smeerput.

De verdieping:
• overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
• de slaapkamers zijn 11 – 12 – 16 m² groot waarbij de slaapkamers met uitkijk over de voor de woning gelegen weide toegang hebben tot het zuidelijk gelegen dakterras.
• in de trapopgang is, keurig weggewerkt, de CV ketel geplaatst.

Buiten de woning
Naast de woning is een betegeld terras gelegen. Over eigen terrein kun je om de woning heen lopen naar de royale voortuin met gazon en een door hagen afgescheiden containerplaats.

In de omgeving
• het buurtschap Bontebrug behoort bij het dorp Silvolde, al zijn de openbare voorzieningen van de plaats Ulft dichterbij gelegen;
• in Bontebrug is een basisschool met kinderopvang aanwezig. Middelbaar onderwijs in op fietsafstand voorhanden in Silvolde;
• op circa 5 minuten fietsen ben is het centrum van Ulft met een diversiteit aan winkels is te bereiken;
• voor cultuur en ontspanning kun je terecht in de DRU-Cultuurfabriek (industrieel erfgoed) en bijvoorbeeld heerlijk wandelen en fietsen aan de oevers van de Oude IJssel.

Is Bontebrug 100 de woning waar jij de brede gebruiksmogelijkheden vindt welke je zoekt? Bel dan met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.