Bouwjaar Bouwjaar 1970
Woonoppervlak Woonoppervlak 126 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 130 m2

“126 m² aan woonmogelijkheden op een centrale woonstek in het sfeervolle ‘s-Heerenberg”

De woning is gebouwd in 1970 en kenmerkt zich als een zeer praktisch ingedeeld woonhuis. Met 3 ruime kamers op de verdieping en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de zolder is dit een ideale starters-/gezinswoning.

De woning meet een totale inhoud van 431 m³, beschikt over 126 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 130 m² eigen grond. De stenen berging is 9 m² groot.

Aan de voorzijde grenst de woning aan een voetgangersgebied en de achterzijde is deze eenvoudig per auto te bereiken. Hierdoor is het wonen aan een rustige straat maar wel met voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

De Hangaarts is centraal gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen. Enerzijds is de kern van ‘s-Heerenberg per fiets redelijk vlot te bereiken, anderzijds is de stad Doetinchem binnen circa 15 autominuten te bereiken.

Let op! Goed om te weten is dat de woning op meerdere punten verbetert dient te worden. Door de interessante prijsstelling kan de toekomstig eigenaar de woning geheel naar eigen inzicht moderniseren en verbeteren.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree; hal met meterkast, toilet en trapopgang; een woonkamer met een lengte van circa 7,90 en daar aansluitend de keuken; de keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop; drie ruime slaapkamers; badkamer met douche, toilet en wastafel.

Zolderverdieping:
Door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping welke beschikt over een dakkapel (uitgevoerd met HR++ beglazing); hierdoor is er een ruime voorzolder aanwezig en een extra kamer; daarnaast vind je op deze verdieping de aansluiting voor het witgoed alsmede de cv-ketel (let op: het betreft een gehuurde cv-ketel).

Buiten:
Heb je geen ‘groene vingers’? dan is de achtertuin op de juiste wijze ingericht! Deze is namelijk volledig bestraat en hiermee onderhoudsarm. Hier vind je tevens de stenen berging en een praktische achterom.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 175.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Externe bergruimte
9 m2
Volume
431 m3
Perceeloppervlakte
130 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren