Pannerden – Nieuwstraat 35

Let op! De bezichtiging momenten zijn op vrijdagmiddag 3 juni en dinsdagmiddag 7 juni. Geeft u gerust alvast een voorkeur aan. Tot ziens in deze werkelijk prachtige woning!

Stijlvolle ’30-er jaren architectuur, verrassend ruim en bij uitstek INSTAPKLAAR……..dit alles in een nieuwe en duurzame jas gestoken!!
Steeds meer woningzoekers zijn op zoek naar rust, ruimte, veiligheid……kortom comfortabel wonen maar niet verstoten van alledaagse voorzieningen.
In de graag bewoonde plaats Pannerden staat gesitueerd deze royale en luxe afgewerkte twee onder één kap woning met erker, inpandige bereikbare bijkeuken/garage, carport, eigen oprit, 8 zonnepanelen en keurig aangelegde voor en achtertuin.
Deze in 2018 op traditionele wijze gebouwde, volledig geïsoleerde en duurzame woning (label A) meet een zeer comfortabele woonoppervlakte van 168 m², een inhoud van 614 m3 en staat gesitueerd op een ruim perceel van
310 m² eigen grond.
De onder fraaie architectuur gebouwde woning is ook uitermate sfeervol en luxe afgewerkt qua interieur.
De hoge paneel en schuifdeuren, hoge plinten, de moderne keramische en houten vloerdelen, de keuken en badkamer zijn echte “eyecatchers”. Nagenoeg alle wanden zijn strak afgewerkt met een glad vliesbehang.

Pannerden is een dorp gelegen in een bijzondere woonomgeving genaamd ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze betreffende streek bestaat uit een zestal dorpen en ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied langs de Oude Rijnstrangen omringd door dijken en vergezichten. In de dorpskern Pannerden bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, bakker, slager, een basisschool, modern gezondheidscentrum en een sportcomplex. De stad Zevenaar ligt op enkele fietsminuten zeer nabij dus ook voor een bezoek aan een theater, bioscoop of de wekelijkse markt hoeft u niet ver te gaan.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met hangcloset en fontein, heerlijk ruime L-vormige woonkamer met inbouw gashaard, schuifpui en erker, open keuken met moderne en kwalitatief hoogwaardige keukenopstelling en kookeiland voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, combioven, wijnkoeler, quooker, inductiekookplaat met in het plafond geïntegreerde RVS afzuigunit en spoelbak.
Kenmerkend voor keukenopstelling is ook vele praktische kastruimte en het fraaie composieten werkblad.
Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken (oorspronkelijke garage) met extra mogelijkheid voor opstelling witgoed, vaste kast en houten draaideuren.
Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifpui de keurig aangelegde achtertuin met hardstenen terras.
Door de Noordoostelijke ligging is er naast een lekker zonneterras ook sprake van een comfortabele schaduw zit.

De begane gehele grond is volledig uitgevoerd met een moderne keramische vloertegel en comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping; overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast, volledig betegelde badkamer inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming. De badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer alsmede de overloop toegankelijk.
Deze verdieping is uitgevoerd met mooie houten vloerdelen.

2e Verdieping; heerlijk royale verdieping met diverse mogelijkheden zoals bijvoorbeeld extra slaapkamer(s) en/of hobby/werkruimte c.v. opstelling, witgoed aansluitingen, dakvenster en veel praktische knieschot bergingen.

Vraagprijs € 425.000,- k.k. aanvaarding in overleg voorkeur verkoper per 01 september 2022