Pannerden – Korte Nieuwstraat 3

Steeds meer woningzoekers zijn op zoek naar rust, ruimte, veiligheid……kortom comfortabel wonen maar niet verstoten van alledaagse voorzieningen.
In de graag bewoonde plaats Pannerden staat gesitueerd deze verrassend ruime twee onder één kap woning met inpandige bereikbare bijkeuken en berging, eigen oprit, 2 dakkapellen en keurig aangelegde zonnige achtertuin.

De inpandig bereikbare en ruime bijkeuken met berging (voormalige garage) kan mogelijk ook dienst gaan doen als slaapkamer zodat ook LEVENSLOOPBESTENDIGE bewoning tot de mogelijkheden behoort.

Deze in 2003 op traditionele wijze gebouwde en volledig geïsoleerde woning meet een comfortabele gebruiksoppervlakte van 134 m², een inhoud van 486 m³ en staat gesitueerd op een ruim perceel van 217 m² eigen grond.

De woning is de laatste jaren goed gemoderniseerd. Zo zijn de keukenopstelling, het toilet en de c.v. ketel sedert 2019 en 2020 vernieuwd.

Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAFPRIJS.

Pannerden is een dorp gelegen in een bijzondere woonomgeving genaamd ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze betreffende streek bestaat uit een zestal dorpen en ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied langs de Oude Rijnstrangen omringd door dijken en vergezichten. In de dorpskern Pannerden bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, bakker, slager, een basisschool, modern gezondheidscentrum en een sportcomplex. De stad Zevenaar ligt op enkele fietsminuten zeer nabij dus ook voor een bezoek aan een theater, bioscoop of de wekelijkse markt hoeft u niet ver te gaan.

Indeling;
Entree, hal met garderobe, trapkast, meterkast en toilet met hangcloset en fontein, heerlijk ruime Z-vormige woonkamer met een door de fraaie hoge raampartijen zeer prettige lichtinval, open keuken met moderne keukenopstelling (2019) en kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde BORA afzuigunit en spoelbak. Kenmerkend voor keukenopstelling is ook vele praktische kastruimte.
Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met opstelling witgoed en designradiator en aansluitend de berging.
Vanuit de woonkamer bereikt u via openslaande tuindeuren de keurig aangelegde op het Zuidoosten gelegen achtertuin met goede privacy en een achterom.
De begane grond is grotendeels afgewerkt met PVC vloerdelen, de wanden zijn merendeels mooi glad gestuukt.

1e Verdieping; overloop met vlizotrap naar zolder en inbouwkast alwaar de vernieuwde c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2020) en de W.T.W. staan opgesteld, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan twee met dakkapel, volledig betegelde badkamer dakkapel, ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Zolder; via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met veel praktische bergruimte.

Vanafprijs € 300.000,- k.k. aanvaarding in overleg/ bij voorkeur uiterlijk over 6 maanden of zoveel eerder als mogelijk.