Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1960
Woonoppervlak Woonoppervlak 94 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 204 m2

“Onderhoudsarm door de aanwezige kunststof kozijnen, compleet en met oog voor detail gemoderniseerd en gerenoveerd”………kortom de ULTIEME starterswoning!
Bovenstaande kenmerken behoren toe aan deze uitstekend onderhouden hoekwoning met eigen oprit, ruim bemeten stenen schuur (ca. 23 m²), overkapping en keurig aangelegde tuin met prachtige vijverpartij.

De huidige eigenaren hebben de woning sedert 2012 nagenoeg geheel op uitermate stijlvolle wijze gemoderniseerd.
Zo zijn de badkamer, keuken, toilet, elektrische installatie en wand/vloerafwerking vernieuwd, ook is er een vaste trap met RVS leuningwerk naar de 2e verdieping geplaatst. De vorige eigenaren hebben de aanwezige kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst.

De woning is gebouwd omstreeks 1960, meet een woonoppervlakte van 94 m² (inclusief 2e verdieping), een inhoud van 334 m³ en staat op een perceel van 204 m² eigen grond.

Het gezellige dorp Pannerden (gemeente Zevenaar) beschikt over allerhande voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, openbaar vervoer en een basisschool. De stad Zevenaar ligt net zoals recreatieplas “de Bijland” te Tolkamer op enkele fietsminuten afstand. Kortom een heerlijke groene, rustige en waterrijke leefomgeving doch niet verstoten van de benodigde dagelijkse voorzieningen.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met trapopgang en toilet met hangcloset, half open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, ingebouwde koffiezetmachine en een 5 pits gaskookplaat met design afzuigschouw. De aanwezige losse koel-vriescombinatie kan worden overgenomen. De vanuit de keuken toegankelijke trapkast biedt de nodige proviandruimte, ook is hier de vernieuwde elektrische installatie te vinden. De gezellige door-zon woonkamer met inbouwkast geeft via een terrasdeur toegang tot de achtertuin met overkapping en vijverpartij. De ruim bemeten stenen schuur is uitermate geschikt als berging, hobbyruimte of praktijk aan huis.

1e Verdieping; overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan er 2 beschikken over een inbouwkast, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen en designradiator.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare 2e verdieping met voorzolder alwaar de de c.v. (HR Combi/bouwjaar 2012) en witgoedopstelling zijn gesitueerd, 4e slaapkamer met dakvenster. Tevens is er op deze verdieping veel praktische knieschotberging.

Nagenoeg de gehele woning is voorzien van laminaatvloeren in moderne teint. De rondom de woning aanwezige rolluiken (deels elektrisch) dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Meetrapport conform NEN 2580 is aanwezig.

Bent u zoek naar een moderne instapklare woning…..? Stop dan met zoeken en kom kijken op de Haggenburgstraat 2 te Pannerden!

Vraagprijs € 185.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 185.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Externe bergruimte
26 m2
Volume
334 m3
Perceeloppervlakte
204 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein