Loo Gld – Schuttersveld 22

Op zoek naar een energiezuinige woning en tot in de puntjes afgewerkte en sfeervolle uitgebouwde tweekapper? Dan ben je bij deze woning aan het Schuttersveld in Loo aan het juiste adres. Deze woning is een aantal jaar geleden opgeleverd en instap-klaar te noemen. De woning beschikt o.a. over 4 goed bemeten slaapkamers, 3 airco’s, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten en luxe afgewerkte keuken!

De woonomgeving kenmerkt zich door veel groen, weidse uitzichten, bebouwing met authentieke elementen in jaren ’30 stijl, heerlijke speelplaatsen, wadi’s en een sfeervol en gevarieerd straatbeeld.

Energielabel A | 146 m2 woonoppervlakte | Nieuwe garage & carport | Vloerverwarming begane grond en verdieping | Gestukadoorde wanden en plafonds

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal is lekker ruim bemeten, meterkast (uitgebreide automatenkast en domotica aanwezig), fraaie toiletruimte (zwevend toilet + fontein).

Royale woonkamer aan de achterzijde gelegen met vloerverwarming, massieve lamellen parketvloer en strakke wandafwerking middels gestukadoorde wanden. Veel lichtinval door de raampartijen aan de voor en achterzijde. Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang naar de keurig aangelegde achtertuin.

De luxe woonkeuken aan de voorzijde is opgedeeld in twee gedeeltes. De ingebouwde kastenwand geeft veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, koffieapparaat en combi oven-magnetron.

Het kook en spoeleiland is ruim bemeten en is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, ruime spoelbak met Quooker (7L) en is afgewerkt met een wit composieten werkblad. De frontjes van de keuken zijn in hoogglas wit uitgevoerd. In het kook/spoeleiland zijn verder diverse voorraadlades aanwezig.

Tuin:
Op het zuidwesten gelegen tot in de puntjes afgewerkte achtertuin. Diverse bestrating aanwezig, kunstgras en er staat een fraaie veranda overkapping die voorzien is van diverse lichtpunten (Philips Hue). Daarnaast tv aansluiting, internet en wandcontactdozen in verwerkt.

Nabij de veranda de vrijstaande houten berging met stroompunten. Achter de veranda en schuur een voormalig achterom pad die bij de tuin toebehoort. Ideaal voor het plaatsen van de containers bijvoorbeeld.

Garage:
In 2022 is de volledig geïsoleerde garage met carport gerealiseerd aan de woning. Deze strak afgewerkte garage is ook prima in gebruik te nemen als werkplek, bijkeuken en/of salon aan huis bijvoorbeeld. De vloer is afgewerkt met een gietvloer, er is airco aanwezig, waterpunt en diverse stroompunten.

Oprit:
Aan de voorzijde is de woning voorzien van een eigen oprit welke plaats biedt voor 2 auto’s. Daarnaast een elektrisch laadpunt aanwezig (ter overname).

1e Verdieping:
Middels een fijn lopende trap, die wit geschilderd is afgewerkt, komt u op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers welke net als de overloop zijn voorzien van een doorgelegde houten vloer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Op de overloop is airconditioning aanwezig die de verdieping in de zomermaanden lekker kan koelen.

De drie slaapkamers op deze etage zijn allen keurig netjes en sfeervol afgewerkt en goed bemeten. Twee kamers aan de voorzijde van de woning gelegen, de andere kamer is net als de badkamer aan achterzijde.

Nette en complete badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met douchecabine en regendouche, 2e toilet, ligbad met jets en brede wastafel met bijbehorend meubel en spiegel.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolder verdieping met royale voorzolder met hier opstelling voor wasmachine, droger, omvormer zonnepanelen, vloerverwarming verdeler en toegang naar bergvliering. Tevens de CV installatie middels ATAG HR ketel.

De vierde slaapkamer beschikt net als overloop over doorgelegde laminaatvloeren. Daarnaast berging aanwezig onder de knieschotten.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2016.
Indicatie inhoud: 531 m3.
Woonoppervlakte: 145,8 m2.
Externe bergruimte: 5,4 m2.
Carport: 22 m2.
Overkapping: 17 m2.
Perceeloppervlakte: 270 m2.

Aanvullende informatie:
Definitief energielabel A aanwezig.
Volledig geïsoleerde woning.
6 zonnepanelen aanwezig in eigendom 2016.
Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping.
Domotica systeem in woning aanwezig ter overname (verlichting, camerasysteem, deurslot en rookmelders).
Parkeren op eigen terrein (plaats voor 2 auto’s).
Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR ++).
3x airconditioning (Fujitsu) aanwezig.
volledig geïsoleerde garage in 2022 gebouwd.
Schilderwerk woning in 2017 uitgevoerd.
Schilderwerk garage en carport 2022.
Slaapkamers voorzien van elektrische screen en/of rolluiken.
Dakbedekking garage en carport 2022.
Dakbedekking overkapping 2019.
Kwalitatief hoogwaardig afgewerkte woning.
Laadpaal (ter overname) aanwezig op oprit.
Keurig bewoonde en goed onderhouden woning.
Warm water en verwarming middels HR combiketel ATAG, bouwjaar 2016.
Voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Het nieuwbouwplan “Westreenen” ligt nabij het prachtige en landelijke “Looveld” aan de noordzijde van de Loostraat in het dorp Loo (gemeente Duiven). Het plan ontleent haar naam aan de vroegere boerderij: “Westreenen”. De ontwikkeling van het plan “Westreenen” is gebeurd met als uitgangspunt het bewaren van deze karakteristieke kenmerken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.