Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1972
Woonoppervlak Woonoppervlak 116 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 147 m2

Leuke en ruime tussenwoning in de graag bewoonde plaats Lobith staat gesitueerd deze goed bemeten tussenwoning vaste trap naar tweede verdieping en vrijstaande stenen berging, 3 slaapkamers en een verzorgde tuin met achterom.

Deze in 1972 gebouwde woning meet een bruto gebruiksoppervlakte van 116 m², een inhoud van 347 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 147 m² eigen grond. Ook is de woning nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing en is het schilderwerk goed bijgehouden.

Deze leuke starterswoning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs van 225.000 euro k.k..

Indeling;
Begane grond:
Ruime hal entree met nette toiletruimte (zwevend toilet), meterkast met automatengroepen en handige trapkast.

Ruime doorzon woonkamer van circa 30m2 voorzien van nette laminaatvloer welke is doorgelegd door de gehele begane grond.
Aan de achterzijde de open keuken die in een ruime hoekopstelling is geplaatst. Veel opbergruimte aanwezig en voorzien van diverse apparatuur te weten;
• Koelkast
• Vaatwasser
• Magnetron
• Oven
• Keramische kookplaat

Achtertuin:
De nette onderhoudsvrije achtertuin noordwesten gelegen is voorzien van diverse bestrating en beschikt over een vrijstaande berging.

1e Verdieping:
Overloop met opbergkast. Drie slaapkamers aanwezig voorzien van lainaatvloeren.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 13,6 m2 groot
Slaapkamer 2 aan achterzijde is de kleinste van de drie en circa 6,6 m2 groot.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde is groot en ook circa 13,5m2 groot

Nette badkamer voorzien van ligbad waarin je kunt douchen, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met spotjes.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderetage die eventueel te gebruiken is als vierde slaapkamer. Hier de opstelling van wasmachine en droger.
Opstelling van huur CV ketel uit 2017

Kenmerken:
Bouwjaar 1972.
Woonoppervlakte: 92,4 m2 (116,8* als er een groter dakraam geplaatst wordt).
Overige inpandige ruimte: 24,4 m2 (zolder).
Externe bergruimte: 10,2 m2.
Inhoud 404 m³.
Perceeloppervlakte: 147 m².

Bijzonderheden:
Definitief energielabel D aanwezig;
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
Instapklare woning;
3 en mogelijkheid voor 4 slaapkamers;
Warm water middels CV (huur) ketel á € 29,94 per maand;
Badkamer met ligbad;
Nette open hoekkeuken;
Vrijstaande stenen berging v.v. elektra in achtertuin;
Aanvaarding in overleg.

*meetrapport is aanwezig. De genoemde woonoppervlakte is inclusief de overige inpandige ruimte op de tweede verdieping. Enkel door het plaatsen van een groter dakraam kom je op 116 m2 woonoppervlakte uit.

Lobith is een dorp gelegen in een bijzondere woonomgeving genaamd ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze betreffende streek bestaat uit een zestal dorpen en ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied langs de Oude Rijnstrangen omringd door dijken en vergezichten. In Lobith en het naburige Tolkamer bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, bakker, slager, een basisschool, modern gezondheidscentrum en een sportcomplex. De stad Zevenaar ligt op enkele fietsminuten zeer nabij dus ook voor een bezoek aan een theater, bioscoop of de wekelijkse markt hoeft u niet ver te gaan.
Op loopafstand van de woning bevindt zich een bushalte met verbinding naar Zevenaar, ideaal voor de kinderen die naar het voortgezet onderwijs in Zevenaar gaan.
Daarbij is Lobith op korte afstand gelegen van het dorp Elten (Duitsland) en de snelwegaansluiting A3 naar A12.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Externe bergruimte
10 m2
Volume
404 m3
Perceeloppervlakte
147 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren