Lobith – Lupinestraat 16

Steeds meer woningzoekers zijn op zoek naar rust, ruimte, veiligheid en betaalbaarheid……kortom comfortabel wonen maar niet verstoten van alledaagse voorzieningen. In de graag bewoonde plaats Lobith staat gesitueerd deze goed bemeten tussenwoning met aangebouwde berging, 4 slaapkamers en verzorgde tuin met achterom.

Deze in 1978 gebouwde woning meet een gebruiksoppervlakte van 123 m² (inclusief aangebouwde berging), een inhoud van 421 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 151 m² eigen grond.
De woning is door de jaren heen bouwkundig goed onderhouden, deels gerenoveerd en grotendeels na-geïsoleerd (dakbeschot, goten en pannen zijn in de loop der jaren vernieuwd).
Ook is de woning nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing en is het schilderwerk goed bijgehouden.

Deze leuke starterswoning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanafprijs”.

Lobith is een dorp gelegen in een bijzondere woonomgeving genaamd ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze betreffende streek bestaat uit een zestal dorpen en ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied langs de Oude Rijnstrangen omringd door dijken en vergezichten. In Lobith en het naburige Tolkamer bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, bakker, slager, een basisschool, modern gezondheidscentrum en een sportcomplex. De stad Zevenaar ligt op enkele fietsminuten zeer nabij dus ook voor een bezoek aan een theater, bioscoop of de wekelijkse markt hoeft u niet ver te gaan.
Op loopafstand van de woning bevindt zich een bushalte met verbinding naar Zevenaar, ideaal voor de kinderen die naar het voortgezet onderwijs in Zevenaar gaan.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met garderobe, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, toilet met hangcloset en fontein, gezellige woonkamer, half open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser en een inductie kookplaat met RVS afzuigunit. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met daarin een deel keukenblok voorzien van de magnetron en extra kastruimte.
Deze tussenhal geeft toegang tot de verzorgde achtertuin, vanuit deze tuin is de ruime aangebouwde berging met kap toegankelijk.

1e Verdieping; overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en radiator.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare verdieping met veel praktische knieschotberging, recent vernieuwde c.v. opstelling (bouwjaar 2020), witgoedaansluiting en mogelijke 4e slaapkamer met kunststof VELUX dakvenster.

De aanwezige rolluiken (ca. 2 jaar oud, deels elektrisch bedienbaar met afstandsbediening) dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.