Lobith – Karel van Gelrestraat 4

Steeds meer woningzoekers zijn op zoek naar rust, ruimte, veiligheid en betaalbaarheid… Kortom; comfortabel wonen, maar niet verstoten van alledaagse voorzieningen. In de graag bewoonde plaats Lobith staat gesitueerd deze goed bemeten uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde keuken en vrijstaande stenen berging, 3 slaapkamers en een kleine verzorgde tuin met achterom.

Deze in 1964 gebouwde woning meet een gebruiksoppervlakte van 95 m², een inhoud van 347 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 154 m² eigen grond.
Ook is de woning nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing en is het schilderwerk goed bijgehouden.

Deze leuke starterswoning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanafprijs” van 200.000 euro k.k..

Lobith is een dorp gelegen in een bijzondere woonomgeving genaamd ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze betreffende streek bestaat uit een zestal dorpen en ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied langs de Oude Rijnstrangen omringd door dijken en vergezichten. In Lobith en het naburige Tolkamer bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, bakker, slager, een basisschool, modern gezondheidscentrum en een sportcomplex. De stad Zevenaar ligt op enkele fietsminuten zeer nabij dus ook voor een bezoek aan een theater, bioscoop of de wekelijkse markt hoeft u niet ver te gaan.
Op loopafstand van de woning bevindt zich een bushalte met verbinding naar Zevenaar, ideaal voor de kinderen die naar het voortgezet onderwijs in Zevenaar gaan.
Daarbij is Lobith op korte afstand gelegen van het dorp Elten (Duitsland) en de snelwegaansluiting A3 naar A12.
Dit heeft voordelen m.b.t. tot tanken en goedkoper aankoop van diverse levensmiddelen.

Indeling;
Begane grond:
entree, gang, toilet (2003), meterkast met vernieuwde elektrische installatie (2003), trapkast, ruime uitgebouwde (2001) gezellige woonkamer v.v. grindvloer, deels open keuken met keuken (2005) in L-opstelling (hoogglans zwart) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap, oven, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en Junckers HR combi ketel (2000).

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers en badkamer (2003) v.v. douchehoek, wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare verdieping met veel praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1964;
-woonoppervlakte 95 m²;
-inhoud circa 347 m³;
-perceel 154 m²;
-achtertuin (circa 30 m²) gelegen op het noord/oosten;
-achterom;
-vrijstaande stenen berging v.v. elektra in achtertuin;
-diverse rolluiken aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.