https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/131804204.jpg?portalid=2083&check=api_sha256%3A94db1a08c76ba641fc7a4d0b341685f0c265a5b7d8c199227fbe74fa79027bc4
Onder bod
Bouwjaar Bouwjaar 1976
Woonoppervlak Woonoppervlak 104 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 196 m2

Starters opgelet!!

In de huidige markt zijn er helaas nog weinig aantrekkelijke woonkansen voor starters of woningzoekers met een wat minder budget. Daarom zijn wij des te meer verheugd om jullie aan te mogen bieden deze; modern afgewerkte hoekwoning met ruime stenen berging, overkapping en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.

Deze goed onderhouden en complete woning (label C) is gebouwd omstreeks 1976, meet 104 m² woonoppervlakte, een inhoud van 383 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 196 m² eigen grond.

Indeling;
Begane grond: Vanuit het entree portaal waarin zich de meterkast bevindt (vernieuwde groepensysteem), betreedt je een royale woonkamer met ruime opstellingsmogelijkheden en praktische trapkast.
De open keuken is voorzien van een moderne keuken in hoekopstelling welke beschikt over een vaatwasser, combi oven, koelkast, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw en een groot granieten werkblad.
De gehele begane grond is voorzien van fraaie keramische vloertegels met comfortabele vloerverwarming.
Via het achter-portaal is er toegang tot de tuin, toilet en de trap naar boven.

1e Verdieping: Overloop met deur naar de trapopgang, overloopkast, moderne badkamer met douchecabine, 2e hangcloset, badkamermeubel met wastafel, 3 goed bemeten slaapkamers voorzien van modern laminaat.

2e Verdieping: Royale 2e verdieping met mogelijkheid voor extra (slaap-)kamer, opbergruimte,
c.v. ketel (HR Combi/bouwjaar 2012) en wasmachineaansluiting.

De rondom de woning aanwezige rolluiken dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.
De beide dakvlakken zijn goed geschikt voor het plaatsen van energiebesparende zonnepanelen!

Lobith is het grootste dorp in de gemeente Rijnwaarden en telt ongeveer 3.250 inwoners. De markt vormt het centrum van Lobith. Iedere vrijdagmorgen is hier een warenmarkt. Rondom de markt vindt u het gemeentehuis, een supermarkt en diverse andere winkels, de openbare bibliotheek en een aantal horecagelegenheden. Ook vindt u hier het schilderachtige Nederlands Hervormde kerkje en de statige Rooms Katholieke kerk. Lobith heeft een sportcentrum met overdekt zwembad. Het recreatiegebied ‘de Bijland’ is gelegen nabij Lobith in de uiterwaarden van het natuurontwikkelingsgebied de Gelderse Poort. De Bijland is geheel vernieuwd en kent moderne en aantrekkelijke voorzieningen, waaronder een jachthaven. Het gebied is een trekpleister voor zowel dagrecreanten als watersporters. Het dorp kenmerkt zich door een rijk verenigingsleven, heeft diverse verenigingen op sportief, cultureel en creatief gebied.

Aandachtspunten;
– BBMI meetrapport aanwezig
– Artikel feitelijke staat wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en kan derhalve niet alle informatie verstrekken.

Vraagprijs € 225.000,- k.k. aanvaarding kan spoedig.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Onder bod

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Externe bergruimte
10 m2
Volume
383 m3
Perceeloppervlakte
196 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Oost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren