Lengel – Zeddamseweg 1

Zeddamseweg 1 Lengel.

Ben je op zoek naar rust, ruimte en vrijheid in een natuurrijke omgeving maar wil je niet verstoten blijven van een goede buur en de dagelijks benodigde voorzieningen?! Kom dan snel een kijkje nemen bij deze vrijstaande woonboerderij met bijgebouw gelegen op een perceel van 3.070 m² eigen grond.

De werkelijk zeer fraaie locatie, te midden van de landerijen en nabij de Montferlandse bossen doch op slechts 2 kilometer vanuit het stadscentrum van ‘s-Heerenberg, maakt dit object zeer aantrekkelijk.
De centrale ligging zorgt voor een goede aansluiting richting de stedelijke gebieden, zo bevindt de stad Doetinchem zich op ca. 8 kilometer afstand van de woning en zijn ook de aansluitingen naar de autosnelwegen A-3/ A-12 binnen 10 minuten aan te rijden.
De vrije ligging met aan zowel de voorzijde alsmede aan de achterzijde prachtige vergezichten over de aangrenzende landerijen met de daarachter gelegen bossen zorgen voor een optimaal woongenot.

De rondom de woning gesitueerde grond is gedeeltelijk aangelegd als heerlijke tuin, daarnaast geeft de weide voldoende mogelijkheden voor het houden van een paard, pony of ander kleinvee.

Deze goed onderhouden woonboerderij heeft een netto woonoppervlakte van maar liefst 250 m², meet een inhoud van 995 m³ en beschikt over 63 m² aan bijgebouwen. Door de indeling is deze woonboerderij multifunctioneel te noemen, zo beschikt het over een 2e woongedeelte (middels inwoning) voorzien van eigen woonkamer, keuken en een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar kan deze ruimte ook worden gebruikt als werkruimte of atelier.

Indeling hoofdwoning; entree, hal, royale woonkamer met aangrenzende serre voorzien van houtkachel en schuifpui naar de tuin; ruime gesloten keuken voorzien complete keuken inrichting met allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, oven en een 6 pits gaskookplaat met rvs schouw. Tevens is de keuken voorzien van een stijlvol composiet werkblad. Bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, tuinkamer/ hobbyruimte.
1e verdieping; overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een oppervlakte heeft van maar liefst 30 m², ruime en modern uitgevoerde badkamer met hoek-ligbad, separate douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel en hangcloset. Naast voornoemde vertrekken is op deze verdieping tevens veel bergruimte en een separate toiletruimte gesitueerd.

Indeling 2e woongedeelte; entree, hal, woonkamer (huidige functie is atelier), slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet, kleine keukenopstelling. Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder.
Het tweede woongedeelte is zowel bereikbaar via een eigen entree alsmede een verbindingsdeur met de hoofdwoning.

Enthousiast geworden na het bekijken van de presentatie?!
Neem dan voor meer informatie, of voor het plannen van een bezichtiging, contact op met Heilbron Mulders Quint makelaardij. Tijdens een bezichtiging tonen wij graag alle specifieke kenmerken van dit mooie object.