Lengel – Trambaan 14

Te Huur: Tussenwoning met berging Trambaan 14, 7044 AR Lengel
Deze Energienota-NUL woning is per 1 mei 2023 a.s. beschikbaar (huurovereenkomst voor minimaal 1 jaar en daarna voor onbepaalde tijd) en biedt een full-option keuken, 3 ruime slaapkamers, een bergzolder (vaste trap), een gunstig op de zon gelegen tuin met vrijstaande houten schuur en achteringang.
De woning is o.a. voorzien van vloerbedekking, zonnecollectoren en warmtepomp.
De woning levert zoveel energie op dat een gezin dat bewust met energie omgaat, geen energiekosten hoeft te hebben!

Indeling woning:
Begane grond: entree, meterkast, toilet, ruime L-vormige woonkamer met een luxe open keuken, trapkast en deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel en 2e toilet.
Vaste trap naar: 2e verdieping ruime bergzolder met aansluiting wasmachine en de technische ruimte.

Kenmerken van de woning:
– Energienota-NUL-woning door hoge isolatiewaarde triple beglazing, met warmtepomp en zonnepanelen bij normaal gebruik volgens de richtlijnen.
– Kunststof kozijnen met draai-kiep ramen.
– Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar.
– Luxe keukenopstelling met vaatwasser, combimagnetron koel/vriescombinatie en recirculatie afzuigkap, inductie kookplaat.
– Royale badkamer met wandcloset, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
– Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.
– Wandafwerking (gesausd) begane grond en 1ste verdieping.
– Pvc-vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping en vloerbedekking op de tweede verdieping.
– Standaard drie slaapkamers en de mogelijkheid om zelf een extra slaap- of hobbykamer te realiseren op de tweede verdieping.
– Op loopafstand van openbaar vervoer en centrumvoorzieningen.
– Aangelegde bestrating met houten berging.
– Zonneterras achterzijde.
– Lengel: Aan de voet van het Bergher bos, grenzend aan ’s-Heerenberg, ligt het dorpje Lengel. Omgeven door het groen en weidse landschappen is het hier heerlijk wonen. Lengel heeft een rijk verenigingsleven en de omgeving biedt tal van sport- en recreatiemogelijkheden. Het dorpje behoort tot de gemeente Montferland, die bekend staat om het bosrijke, heuvelachtige gebied. Een afwisselend landschap vol historie. In ’s-Heerenberg staat bijvoorbeeld een van de grootste kastelen van het land!
Huurprijs: € 1.047,31 per maand.
Servicekosten: € 71,84 per maand.
Totale huur per maand: € 1.119,15

Bijzonderheden/voorwaarden om in aanmerking te kunnen komen:
• Huisdieren zijn niet toegestaan;
• Huurovereenkomst voor minimaal 1 jaar;
• Minimale (bruto) inkomen van de huurder bedraagt 3,5 x maandhuur;
• Huurder heeft géén BKR-registratie;
• Huurder wordt verplicht tot het doen stellen van een waarborgsom: 1 x maandhuur + servicekosten.

Het inkomen wordt onder andere getoetst d.m.v.:
• Aanleveren van drie recente loonstrookjes of recente jaarstukken
• een check op betalingsverleden
• Voorbehoud gunning door eigenaar

Om in aanmerking te komen voor een bezichtiging bij deze woning dien je eerst inschrijfformulier in te vullen.
Deze is te downloaden op Funda als brochure.
Het ingevulde inschrijfformulier mag vervolgens bij ons worden aangeleverd (doetinchem@heilbronmakelaardij.nl).
Inschrijfformulieren die niet volledig zijn ingevuld, kunnen niet in behandeling worden genomen.

De getoonde foto’s zijn van een modelwoning en geven u een indruk van de woning. U kunt hieraan geen rechten ontlenen.