Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1998
Woonoppervlak Woonoppervlak 115 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 220 m2

Werkelijk fenomenale vergezichten over de “Rhederlaagse plassen” een permanent vakantiegevoel en een oase van rust kenmerken de omgeving behorende bij deze onder fraaie architectuur vormgegeven en uitgebouwde; half-vrijstaande woning met aangebouwde berging, carport, eigen oprit voor meerdere auto’s en kantoor annex slaapkamer met 2e badkamer op de begane grond.
Dit laatste feit maakt het dus ook mogelijk om de woning levensloopbestendig te bewonen.

Deze in 1996 gebouwde woning meet een woonoppervlakte van 115 m², een inhoud van 407 m³ en staat gesitueerd op een ruim perceel van 220 m² eigen grond.
De huidige eigenaar heeft de woning sedert 2016 en 2018 grotendeels gemoderniseerd.
Zo zijn het toilet en vloerafwerking vernieuwd en zijn de wanden en plafonds op de begane grond gestuct.
Ook zijn er enkele nieuwe binnendeuren met stijlvol deurbeslag geplaatst.
De badkamer op de 1e verdieping is zeer recent deels vernieuwd.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met meterkast en alarmsysteem, toilet met hangcloset en fontein, berging met witgoedopstelling, c.v. ketel en buitendeur, woonkamer met terrasdeur, open gashaard en trapopgang, open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigunit, magnetron, vaatwasser en koelkast (2016).
Vanuit de woonkamer bereikt u de aangebouwde extra (slaap)kamer/kantoorruimte met airco en badkamer met douchecabine en wastafel. Ook geeft deze ruimte toegang tot een praktische extra berging met buitendeur.
De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van fraaie eiken vloerdelen.
De aanwezige zonweringen in de vorm van een markies en elektrische bedienbaar terrasscherm bieden het nodige extra wooncomfort.

Het terras ligt enkele meters boven het waterpeil van de IJssel waardoor er een prachtig vergezicht over het water is ontstaan met vrij uitzicht naar beide kanten.
Omdat er vanaf het terras onbelemmerd zicht is op de in- en uitgang van de haven kun je op een mooie zomerdag op comfortabele afstand genieten van de diverse bootjes die komen en gaan. Onder aan de tuin is een zandstrandje met directe toegang tot het water. Dit strand is afgesloten middels een hek met een cijferslot waardoor dit alleen voor bewoners en hun gasten bereikbaar is. Dit geeft een heerlijk rustige en ontspannen sfeer op het strand. Omdat er veel terras is aangelegd heeft de tuin maar zeer beperkt onderhoud nodig.

1e Verdieping; overloop, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan één met een vaste kastenwand en toegang tot een balkon, badkamer met dakvenster, douche/ligbad combinatie, 2e hangcloset en dubbel wastafelmeubel met laden.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 369.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam

Dak

Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
407 m3
Perceeloppervlakte
220 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Carport

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein