Kilder – Beekseweg 4a

Beekseweg 4A te Kilder

Op een van de mooiere plekjes rondom Montferland met een betoverend uitzicht op “de Hettenheuvel” en omliggende bossen bieden wij aan; Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande Villa met verwarmd zwembad en sauna op een perceel van 2.475 m² eigen grond.
Dit uitstekend onderhouden object is in 1997 op traditionele wijze gebouwd waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van duurzame materialen. Recentelijk is het object nog voorzien van 30 zonnepanelen waardoor het beschikt over een gunstig energielabel A.

Bij het ontwerpen van deze woning is rekening gehouden met de locatie. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en vanuit de meeste vertrekken én vanaf het balkon wordt een schitterend uitzicht over de omgeving geboden.
Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de Montferlandse bossen tegemoet terwijl de stad Doetinchem, met al haar stedelijke voorzieningen, binnen 10 minuten aan te rijden is. Ook recreatiegebied Stroombroek waar men heerlijk kan zwemmen, surfen en waterskiën is op slechts 2 kilometer afstand van de woning gelegen. Kortom; op deze locatie zal het u aan niets ontbreken.

Het perceel, toegankelijk via een elektronisch te bedienen smeedijzeren poort, heeft een gunstige bezonning is is geheel vrij gelegen, hierdoor beschikt het object over een zeer goede privacy. Via de oprit achterop het perceel bereik je de dubbele carport met opstelplaats voor meerdere auto’s. Tevens bevinden zich hier de diverse bergruimten met een oppervlakte van ruim 30 m² alsmede de saunaruimte met Finse sauna. Centraal tussen de woning en het bijgebouw is het royale zwembad gesitueerd. Het zwembad heeft een afmeting van maar liefst 10.00 x 5.00 meter en wordt energiezuinig verwarmd door de warmtepomp. De rondom de woning keurig aangelegde tuin is voorzien van tuinberegening. Door de indeling van de tuin is er tevens voldoende ruimte voor het houden van wat kleinvee zoals pony’s, schapen, geitjes of kippen.

Indeling begane grond; entree, ruime ontvangsthal met garderobe en suitedeuren naar de living, toilet met hangcloset en fontein; slaapkamer met privé badkamer voorzien van inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. Tevens beschikt deze badkamer over zowel een designradiator alsmede comfortabele vloerverwarming.
De L- vorm woonkamer is royaal bemeten en beschikt over een praktische kelderkast. Vanuit de woonkamer is er via suitedeuren toegang tot de heerlijke tuinkamer/ serre. Tevens is er middels suitedeuren toegang tot de aangrenzende woonkeuken.
De woonkeuken is voorzien van een moderne hoogglans keukeninrichting uit 2015 uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 3 laden diepvriezer, combi magnetron, Boretti oven en een 5 pits inductiekookplaat met afzuiging. praktisch is de aangrenzende bijkeuken alwaar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming met natuurstenen vloerafwerking.

Indeling verdieping; overloop, drie werkelijk kolossale slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning toegang heeft tot een ruim balkon. Tweede badkamer uit 2017 met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, hangcloset en designradiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze prachtige villa met zwembad?! Neem dan gerust contact op met Heilbron makelaardij. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Let op! Vanzelfsprekend houden wij de ontwikkelingen rondom het Covid 19 virus goed in de gaten en werken volgens de richtlijnen van de overheid, het RIVM en de GGD. Dit betekend dat wij anderhalve meter afstand houden, mondmaskers dragen en handen ontsmetten als wij mensen ontvangen in woningen en op kantoor.