Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1978
Woonoppervlak Woonoppervlak 104 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 120 m2

Aan achterzijde vrij gelegen, net bewoonde en onderhoudsarme woning, met eigen oprit, berging c.q. bijkeuken, kantoor/thuis werkplek en zonnig terras op het westen. Dit moois is gelegen op een goede locatie aan de rand van de wijk Zilverkamp.

De eigenaresse is de eerste bewoonster en heeft deze keurige woning destijds gekocht als een “patio bungalow” met eigen karakter en sfeer gelegen aan een rustige straat. De achtertuin is vrij gelegen aan veel groen alsmede waterpartijen en grenst aan het park Holthuizen / het Immerloo park. Dit gebied vormt een groene buffer tussen de stad Arnhem en de kern van Huissen.

Op loopafstand van de woning vindt u een modern winkelcentrum, scholen, kinderopvang, een sporthal, een apotheek. Huissen heeft een gezellig historisch centrum met een grote diversiteit aan horecavoorzieningen, winkels en supermarkten. De woning ligt centraal ten opzichte van de snelwegen in de regio en de Pleyroute is vanuit De Zilverkamp zo bereikt.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast (uitgebreide automatenkast 2011), toiletruimte (zwevend toilet + fonteintje 2011). De kunststof voordeur is deelbaar en voorzien van veiligheidssloten.

Vanuit de hal komt u in de woonkeuken met, net als de gehele verdieping, een keurige PVC vloer voorzien van vloerverwarming. Het eetgedeelte is aan de voorzijde, in het midden van de woning is de luxe en moderne keuken uit 2011. Deze keuken heeft veel berg- en kastruimte, denk hierbij aan een grote werkkast voor bijvoorbeeld de stofzuiger en schoonmaakspullen, daarnaast onder het werkblad extra bergruimte.

Er is veel werkruimte door het in een U geplaatste werkblad met geïntegreerde / verdiepte stopcontacten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten koelkast/vriezer, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en warmwaterkraan met nieuwe boiler uit 2020.

Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de uitgebouwde woonkamer met dubbele onderhoudsarme kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin.
De woonkamer is net als de gehele woning voorzien van een nieuw gestukt plafond, wanden en veel lichtinval. De woonkamer geeft een ruimte gevoel door het hoge plafond met spotjes / vide naar de eerste verdieping. Naast de vloerverwarming is er ook een convectorput over de gehele breedte. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen uit 2010 met HR dubbel glas. Daarnaast is de gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, zowel boven als beneden. Ook zijn bijna alle vertrekken voorzien van rolhorren.

Tuin:
Op het westen gelegen achtertuin met fraai uitzicht. De tuin is nu in gebruik als een onderhoudsvriendelijk terras. Het terras is voorzien van opbergruimte waar u bijvoorbeeld tuingereedschap kunt bewaren. Naast een waterkraan is er ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van het terras.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk en geeft u de gelegenheid om uw auto te parkeren. Ideaal is de opstelplaats voor de containers aan de voorzijde van de woning.

Kantoor:
Vanuit de berging én de woonkeuken is het inpandige kantoor / de thuiswerkplek te bereiken. Een bureau, schappen en een aftimmering voor de verdeler van de vloerverwarming maken deze ruimte klaar voor direct gebruik. Prettig is de schuifpui, hierdoor kan deze ruimte ook bij het woongedeelte worden betrokken.

Berging:
Vanuit het kantoor of vanaf de eigen oprit is de bijkeuken c.q. berging te bereiken.
Erg praktisch voor opslag en ideaal voor de wasapparatuur. De bergzolder is vanuit deze ruimte te bereiken. Tevens is de berging de opstelplaats van de HR combiketel uit 2010.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer komt de in 2011 vernieuwde trap op de eerste verdieping met overloop en toegang tot alle vertrekken.
Ouderslaapkamer met laminaatvloer van ca. 13 m2 groot, deze kamer is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2004) met HR glas en aan de buitenzijde een elektrisch rolluik. Prettig is de deur naar de badkamer en-suite.
Slaapkamer 2 met Velux dakraam (tevens 2004 en voorzien van elektrisch rolluik) van ca. 6.6 m2 groot en toegang tot de goed bemeten inloopkast (zeker 3 meter diep).

Keurige badkamer met ligbad, douchecabine (iets groter door nis met zitje), 2e (zwevend) toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel met spiegelkast en losse kast. Deze en-suite badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en toegankelijk via overloop en de ouderslaapkamer.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1978.
Uitbouw: 1980.
Indicatie inhoud: 375 m3.
Woonoppervlakte: 104 m2.
Externe bergruimte: 7.8 m2.
Perceeloppervlakte: 120 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel C!
Prettig terras aan de achterzijde met vrij uitzicht.
Isolatie: rondom HR glas daarnaast dak- en vloerisolatie.
Goede verbinding met het openbaar vervoer naar o.a. Nijmegen en Arnhem.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2010 (2020 grote renovatie o.a. nieuwe printplaat).
Onderhoudsvriendelijke woning door de kunststof kozijnen (met draai-kiep systeem) welke zijn voorzien van dubbel HR glas en deels voorzien van horren.

Er is veel parkeerruimte in de straat door de ligging aan een woonerf. Maar ook een eigen parkeerplaats op de eigen oprit.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
375 m3
Perceeloppervlakte
120 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Patio atrium
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
50 m2
Positie
West

Garage

Garage
Parkeerplaats, Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein