Bouwjaar Bouwjaar 1969
Woonoppervlak Woonoppervlak 125 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 260 m2

Nu in de verkoop, deze ruime uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met 4 slaapkamers, een vrijstaande garage(18 m²) en een besloten achtertuin aan de rand van het dorp gelegen, schuin tegenover het Dorpshuis-/ sportcomplex “De Cluse”, aan een rustige doorgaande straat, nabij Huis Aerdt.

Je fietst zo vanuit huis de dijk op en het unieke natuurgebied “De Rijnstrangen” in, met de prachtige fiets- en wandelroutes van de Liemers en bent u een watersportliefhebber dan treft u op minder dan 5 minuten rijden het recreatiegebied de Bijland met jachthaven.
Herwen behoort tot de gemeente Zevenaar en is een dorp met nog vele voorzieningen en een rijk verenigingsleven.

Indeling woning:
Begane grond: Entree-/, hal met garderobe, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), toilet, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime L-vormige woonkamer met doorgang naar de keuken in de aanbouw, bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en zijingang.

1e verdieping: overloop met de opgang naar de 2e verdieping en een vaste bergkast, 1e slaapkamer met deur naar het dakterras, 2e slaapkamer met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer met 2 vaste kasten, badkamer met inloop-hoekdouche met een opklapbaar zitje + glazen cabine, wastafel, 2e toilet, handdoekradiator + steunbeugels.

2e verdieping: vaste trap naar een ruime voorzolder met bergruimte en de CV-opstelling, Nefit HR combiketel type Excellent(bouwjaar 2002) en een ruime 4e slaapkamer, nog veel bergruimte achter de knieschotten.

Voorzieningen:
– Woonkamer: parketvloer, rolluiken achterzijde en zijraam, brede Travertin vensterbanken, deels inbouwverlichting. – Keuken voorzien van: o.a. inbouw apparatuur, o.a. vaatwasser(Siemens nieuw), combi-oven, koel-/ vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, RVS-spoelbak, apothekerskast, close-in boiler, hoekkast met pannen-carousel – De uitbouw is in 1975 gerealiseerd – Garage: stalen kanteldeur en een loopdeur aan de zijkant, betontegel vloer. – – — – Glasvezelaansluiting, grotendeels voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijk voorzien van rolluiken, screens en zonwering(voorzijde), elektrische traplift. – Tuin: ruime bestraatte oprit voor 3 tot 4 auto’s, besloten achtertuin, terras, buitenkraan, erfafscheidingen, buitenverlichting.
– Isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie, spouwmuurisolatie.
– Bouwjaar: 1969
– Woonoppervlakte: 125 m²
– Perceeloppervlakte: 260 m²

Let op: Deze woning wordt u aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Bieden vanaf prijs: € 275.000,– k.k. Aanvaarding: Spoedig mogelijk!.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Externe bergruimte
20 m2
Volume
439 m3
Perceeloppervlakte
260 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein