Herwen – Michaelstraat 12

Nu in de verkoop, deze ruime uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met 4 slaapkamers, een vrijstaande garage(18 m²) en een besloten achtertuin aan de rand van het dorp gelegen, schuin tegenover het Dorpshuis-/ sportcomplex “De Cluse”, aan een rustige doorgaande straat, nabij Huis Aerdt.

Je fietst zo vanuit huis de dijk op en het unieke natuurgebied “De Rijnstrangen” in, met de prachtige fiets- en wandelroutes van de Liemers en bent u een watersportliefhebber dan treft u op minder dan 5 minuten rijden het recreatiegebied de Bijland met jachthaven.
Herwen behoort tot de gemeente Zevenaar en is een dorp met nog vele voorzieningen en een rijk verenigingsleven.

Indeling woning:
Begane grond: Entree-/, hal met garderobe, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), toilet, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime L-vormige woonkamer met doorgang naar de keuken in de aanbouw, bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en zijingang.

1e verdieping: overloop met de opgang naar de 2e verdieping en een vaste bergkast, 1e slaapkamer met deur naar het dakterras, 2e slaapkamer met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer met 2 vaste kasten, badkamer met inloop-hoekdouche met een opklapbaar zitje + glazen cabine, wastafel, 2e toilet, handdoekradiator + steunbeugels.

2e verdieping: vaste trap naar een ruime voorzolder met bergruimte en de CV-opstelling, Nefit HR combiketel type Excellent(bouwjaar 2002) en een ruime 4e slaapkamer, nog veel bergruimte achter de knieschotten.

Voorzieningen:
– Woonkamer: parketvloer, rolluiken achterzijde en zijraam, brede Travertin vensterbanken, deels inbouwverlichting. – Keuken voorzien van: o.a. inbouw apparatuur, o.a. vaatwasser(Siemens nieuw), combi-oven, koel-/ vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, RVS-spoelbak, apothekerskast, close-in boiler, hoekkast met pannen-carousel – De uitbouw is in 1975 gerealiseerd – Garage: stalen kanteldeur en een loopdeur aan de zijkant, betontegel vloer. – – — – Glasvezelaansluiting, grotendeels voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijk voorzien van rolluiken, screens en zonwering(voorzijde), elektrische traplift. – Tuin: ruime bestraatte oprit voor 3 tot 4 auto’s, besloten achtertuin, terras, buitenkraan, erfafscheidingen, buitenverlichting.
– Isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie, spouwmuurisolatie.
– Bouwjaar: 1969
– Woonoppervlakte: 125 m²
– Perceeloppervlakte: 260 m²

Let op: Deze woning wordt u aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Bieden vanaf prijs: € 275.000,– k.k. Aanvaarding: Spoedig mogelijk!.