Bouwjaar
Woonoppervlak
126 m2
Aantal kamers
6
Perceel
1.202 m2
Werkelijk fenomenale vergezichten over de uiterwaarden kenmerken de omgeving behorende bij deze, karakteristieke vrijstaande dijkwoning met dakkapel, dubbele eigen oprit, ruime stenen garage/bijgebouw met kap, gezellige overkapping en houten schuur met berging, carport en extra parkeerplaats.
Allerhande dagelijkse voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkels, scholen en horeca vindt u enerzijds in het zeer nabij gelegen Lobith/Tolkamer maar ook in de op korte afstand gelegen stad Zevenaar. De regio kenmerkt zich door prachtige uitgestrekte landerijen en uiterwaarden, ook recreatiegebied “de Byland” ligt op korte afstand. Kortom volop ontspanningsmogelijkheden!
De ontsluitingswegen richting Duitsland, Arnhem, Doetinchem en Nijmegen bevinden zich op enkele autominuten.
Deze oorspronkelijk begin 1900 gebouwde dijkwoning meet een woon/gebruiksoppervlakte (inclusief kelder) van 126 m², een inhoud van 469 m3 en staat gesitueerd op een ruim perceel van 1.202 m² eigen grond.
De woning is door de huidige eigenaar met liefde bewoond en goed onderhouden.
Ca. 15 jaar geleden zijn de dakpannen vernieuwd en meer recent is de overkapping geplaatst en het houten bijgebouw. Het interieur is keurig bewoond echter behoeft mogelijk wat modernisering.
De gevels zijn deels voorzien van voorzetwanden met isolatie, de kozijnen grotendeels van isolerende beglazing.
Indeling;
Begane grond; entree, hal met meter/stoppenkast, badkamer met ligbad, douchecabine wastafelmeubel en toilet, kantoor/werkkamer, zeer sfeervolle en gezellige woonkamer met toegang tot kelder en trapopgang, aangrenzend de half open keuken met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de recent geplaatste overkapping met een heerlijke zit en fraai zicht op de tuin.
De c.v. ketel betreft een huur ketel, maandbedrag ca. € 35,-.
1e verdieping; overloop, 4 slaapkamers, toiletruimte met wastafel en toilet.
Meetrapport conform BBMI/NEN 2580 is beschikbaar, zie woning website.
Bent u de woningzoeker die enerzijds op zoek is naar rust, ruimte en wereldse uitzichten maar anderzijds niet wegloopt voor de kenmerken behorende bij een vooroorlogse dijkwoning?
Vraagprijs € 497.500,- k.k. aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijvingOverdracht
- Prijs
- € 497.500 k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Beschikbaarheid
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Woonhuis
- Bouw periode
- Tot 1906
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
- Voorzieningen
- TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
- Materiaal
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 126 m2
- Externe bergruimte
- 23 m2
- Volume
- 469 m3
- Perceeloppervlakte
- 1.202 m2
Indeling
- Kamers
- 6
Tuin
- Tuin
- Tuin rondom
- Kwaliteit tuin
- Verzorgd
Garage
- Garage
- Vrijstaand steen, Carport, Souterrain
Parking
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein