https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/123848329.jpg?portalid=2083&check=api_sha256%3Ab6fe06467cab3fd562c1b37368e51eee4d4a5d3911f59ab5aa90358415ebf8ac
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar
Woonoppervlak Woonoppervlak 126 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 1.202 m2

Werkelijk fenomenale vergezichten over de uiterwaarden kenmerken de omgeving behorende bij deze, karakteristieke vrijstaande dijkwoning met dakkapel, dubbele eigen oprit, ruime stenen garage/bijgebouw met kap, gezellige overkapping en houten schuur met berging, carport en extra parkeerplaats.

Allerhande dagelijkse voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkels, scholen en horeca vindt u enerzijds in het zeer nabij gelegen Lobith/Tolkamer maar ook in de op korte afstand gelegen stad Zevenaar. De regio kenmerkt zich door prachtige uitgestrekte landerijen en uiterwaarden, ook recreatiegebied “de Byland” ligt op korte afstand. Kortom volop ontspanningsmogelijkheden!
De ontsluitingswegen richting Duitsland, Arnhem, Doetinchem en Nijmegen bevinden zich op enkele autominuten.

Deze oorspronkelijk begin 1900 gebouwde dijkwoning meet een woon/gebruiksoppervlakte (inclusief kelder) van 126 m², een inhoud van 469 m3 en staat gesitueerd op een ruim perceel van 1.202 m² eigen grond.
De woning is door de huidige eigenaar met liefde bewoond en goed onderhouden.
Ca. 15 jaar geleden zijn de dakpannen vernieuwd en meer recent is de overkapping geplaatst en het houten bijgebouw. Het interieur is keurig bewoond echter behoeft mogelijk wat modernisering.
De gevels zijn deels voorzien van voorzetwanden met isolatie, de kozijnen grotendeels van isolerende beglazing.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met meter/stoppenkast, badkamer met ligbad, douchecabine wastafelmeubel en toilet, kantoor/werkkamer, zeer sfeervolle en gezellige woonkamer met toegang tot kelder en trapopgang, aangrenzend de half open keuken met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de recent geplaatste overkapping met een heerlijke zit en fraai zicht op de tuin.
De c.v. ketel betreft een huur ketel, maandbedrag ca. € 35,-.

1e verdieping; overloop, 4 slaapkamers, toiletruimte met wastafel en toilet.

Meetrapport conform BBMI/NEN 2580 is beschikbaar, zie woning website.

Bent u de woningzoeker die enerzijds op zoek is naar rust, ruimte en wereldse uitzichten maar anderzijds niet wegloopt voor de kenmerken behorende bij een vooroorlogse dijkwoning?

Vraagprijs € 497.500,- k.k. aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 497.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bouw periode
Tot 1906
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Externe bergruimte
23 m2
Volume
469 m3
Perceeloppervlakte
1.202 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Garage

Garage
Vrijstaand steen, Carport, Souterrain

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein