Hengelo (gld) – Kapelweg 12

Een rustige woonlocatie aan de bosrand | Een zeer goed onderhouden en luxueus afgewerkte vrijstaande woning met slaap-/werkkamer op de begane grond | Ruim perceel met brede oprit en vrijstaande garage

Vrijstaand wonen aan de rand van Landgoed ’t Zand, grenzend aan een bosrand, op een riant perceel met vrijstaande garage, houten schuur, terras met veranda en een brede oprit; wij heten je welkom op de Kapelweg 12 in Hengelo Gelderland!

Hier woon je goed! De woning is prima onderhouden, kwalitatief zeer goed afgewerkt, heeft een extra kamer op de begane grond en beschikt over diverse comfortverhogende bijzonderheden. Want hoe lekker is het om in dezelfde ruimte waarin je kunt douchen eerst de sauna te kunnen gebruiken? Of wanneer je heerlijk in de serre van de bosrijke uitkijk geniet -en het toch net te fris wordt- je de ruimte geheel kunt afsluiten en verwarmen? Deze luxe-aspecten én meer zijn onderdeel van deze prachtwoning.

De woning is gebouwd in 1975 en inmiddels geheel gemoderniseerd en verbeterd. Zo is er achter de oorspronkelijke woning een eetkamer aangebouwd welke via schuifdeuren toegang biedt tot het overdekte terras en de serre. Verder is de woning voorzien van 16 zonnepanelen en is de garage geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een vliering.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 185 m² | Serre: 19,5 m² | Inhoud: 705 m³ | Oppervlakte garage: 23,5 m² | Perceeloppervlakte: 989 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree, riante hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fontein; woonkamer met houtkachel; eetkamer met schuifpuien naar de veranda en de serre; serre/afsluitbaar terras met houtkachel, elektrisch zonnescherm en dankzij de verhoogde ligging een fraai zicht op de achtertuin en de bosrand; halfopen keuken (2003) met riante keukenopstelling welke beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, een stoomoven, een confentionele oven, een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine; uitstekend gemaatvoerde slaap-/werkkamer met toegang tot de bijkeuken met CV ketel en witgoedaansluitingen.

Verdieping: overloop met twee ruime bergkasten en veel daglichttoetreding dankzij een tweetal grote dakvensters; 3 slaapkamers; badkamer (2007) met wastafel, whirlpool, afgescheiden toiletruimte en een afgescheiden doucheruimte met saunafunctie.

Goed om te weten:
In 2003 is de woning geheel nieuw gevoegd;
In 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
De dakgoten zijn ca. 5 jaar oud;
De ouderslaapkamer beschikt over een airco, een grote inloopkledingkast en een balkon;
De eetkamer, badkamer en garage beschikken over vloerverwarming;
Deze woning is grotendeels voorzien van zeer hoogwaardige massief houten parketvloeren!

Buiten de woning:
Wat een schitterende ligging! Bij het aanrijden op de Kapelweg voel je direct dat dit een bijzondere woonstek is. En zodra je het perceel van de Kapelweg 12 betreedt wordt dit gevoel bevestigd; een prachtige ligging op een ruim perceel tegen de bosrand….
Vanuit de woning is er schitterend zicht op de achtertuin welke direct grenst aan een bosgebied welke verbonden is met het uitgestrekte bosgebied ’t Zand.
De achtertuin biedt een zeer prettige privacy en via een afsluitbare poort in de omheining loopt u direct het bos in.
De oprit is royaal genoeg om minimaal 4 auto’s te parkeren.

Wij vinden dit een prachtige woonkans in de Achterhoek! Jij ook? Bel dan gerust met Heilbron Mulders Quint makelaardij om een bezichtigingsafspraak te maken.